서울북부 경매2계 2024 타경 3350 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 812
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성북구 석관동 280-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 83.00 ㎡ (25.11평) | 감정가 | 686,741,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 66.85 ㎡ (20.22평) | 최저가 | ↓ 80% 549,393,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 54,939,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 석OOOOOOO | 청구금액 | 50,878,310 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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주택
숙박시설
아파트
상업용부동산
근린주택
주택
전
아파트
다가구주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.24 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.08.06 |
| 230일 | 최초경매일 | 2025.01.07 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 229일 | 1 | 2025-01-07 | 686,741,020원 | 100% | 유찰 |
| 264일 | 2 | 2025-02-11 | 549,393,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 남일감정 / 가격시점 : 2024.06.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 25.11평) | 석관동 280-25 | 대 | 83㎡ ( 25.11평 ) |
652,380,000원 7,860,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 19.34평) | 돌곶이로14길 51 | 1층 점포 | 33.289㎡ ( 10.07평 ) |
33,781,020원 483,000원(㎡) |
|
| 돌곶이로14길 51 | 2층 주택 | 30.66㎡ ( 9.27평 ) |
33,781,020원 483,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.88평) | 석관동 280-25 | 주방 및 화장실 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 초등학교, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 돌곶이역(6호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 무난함. 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 시멘벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서외벽: 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅마감내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배마감바닥: 비닐시트마감창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호마감임. 1층: 근린생활시설(약국1, 다용도실1)이며 2층: 방1, 거실겸주방1, 화장실1임. 도시가스보일러에 의한 난방시설(2층)이고, 위생 급.배수설비 구비됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1) 본 건 목적물 주택은 2층 시멘트벽돌조 건물로 대장상 1996년 증축하였으나, 증축등기를 경료하였는지 여부는 불분명함(건축물대장 첨부) 2) 1층은 점포로 소유자 정기만이 대원약국을 운영하고 있었고, 2층은 임차인이 거주하고 있다고 함(정기만 진술) 3) 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOOO | 일부(2층 방1칸) 2층 전체 | 2008.12.22. | 2008.12.19./2017.08.08./2024.06.13. | 2024.07.05 | 50,000,000 |
O | 2008.12.20.부터 2026.05.01.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
남대명:1. 임차보증금 50,000,000원(40,000,000원 확정일자 2008.12.19 / 증액 10,000,000원 확정일자 2017.8.8.) 2. 확정일자 2024.6.13.자는 계약기간 연장 후 부여받은 것임 3. 대항력 있는 임차인으로 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대확인서 채무자(소유자) 정기만을 발견함.
* 전입세대확인서 남대명을 발견하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견. |
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[최선순의 설정일자: 2016.6.24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
