부산 경매2계 2024 타경 58281 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 820
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-07 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 554-213 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 162.00 ㎡ (49.01평) | 감정가 | 945,423,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 358.39 ㎡ (108.41평) | 최저가 | ↓ 70% 661,796,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 66,179,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 295,869,680 원 |
아파트
근린상가
다가구주택
근린주택
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오피스텔
차량
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.26 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.09.19 |
| 186일 | 최초경매일 | 2024.12.27 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 185일 | 1 | 2024-12-27 | 945,423,100원 | 100% | 유찰 |
| 227일 | 2 | 2025-02-07 | 661,796,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2024.07.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 49.01평) | 개금동 554-213 | 대 | 162㎡ ( 49.01평 ) |
422,820,000원 2,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 89.48평) | 복지로41번길 14-5 | 1층 다가구주택 | 61.23㎡ ( 18.52평 ) |
440,727,100원 1,490,000원(㎡) |
|
| 복지로41번길 14-5 | 2층 다가구주택 | 69.4㎡ ( 20.99평 ) |
440,727,100원 1,490,000원(㎡) |
||
| 복지로41번길 14-5 | 3층 다가구주택 | 69.4㎡ ( 20.99평 ) |
440,727,100원 1,490,000원(㎡) |
||
| 복지로41번길 14-5 | 4층 다가구주택 | 54.92㎡ ( 16.61평 ) |
440,727,100원 1,490,000원(㎡) |
||
| 복지로41번길 14-5 | 5층 다가구주택 | 40.84㎡ ( 12.35평 ) |
440,727,100원 1,490,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 18.94평) | 복지로41번길 14-5 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 81,876,000원 | 포함 |
| 복지로41번길 14-5 | 주택일부 | 31.5㎡ ( 9.53평 ) | 포함 | ||
| 복지로41번길 14-5 | 주택일부 | 13.4㎡ ( 4.05평 ) | 포함 | ||
| 복지로41번길 14-5 | 주택일부 | 9.5㎡ ( 2.87평 ) | 포함 | ||
| 복지로41번길 14-5 | 보일러실 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 포함 | ||
| 복지로41번길 14-5 | 보일러실 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 복지로41번길 14-5 | 보일러실 | 0.8㎡ ( 0.24평 ) | 포함 | ||
| 복지로41번길 14-5 | 보일러실 | 0.8㎡ ( 0.24평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 북서하향 완경사지대내 세장형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. [건물] 기호(2)-철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,(2018.02.12)외벽: 인조석붙임 및 스톤코트 마감 등,내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등창호: 샷시창임. 다갭주택(스마일6차)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 다가구주택이고, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 현황은 5층 다세대주택으로,1층 101,102,103호, 2층 201,201,203,204호, 3층 301,302,303,304호, 4층 401,402호, 5층 501,502호(5층은 출입문 1개)로 사용하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOO | 미상 | 2024.04.26 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 권OOOO | 미상 | 2023.03.06 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 김OOOO | 미상 | 2023.06.13 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 박OOOO | 미상 | 2023.11.23 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 서OOOO | 202호 | 2022.01.17. | 2022.01.05. | 2024.09.03 | 60,000,000 |
X | 2022.01.19. - 2024.01.18. |
| 손OOOO | 402호 | 2022.01.17. | 2022.01.05. | 2024.09.03 | 60,000,000 |
X | 2022.01.19. - 2024.01.18. |
| 손OOOO | 204호 | 2022.02.16. | 2022.02.16. | 2024.08.22 | 55,000,000 |
X | 2022.03.04. - 2024.03.03. |
| 우OOOO | 101호 | 2022.01.10. | 2022.01.17. | 2024.07.31 | 60,000,000 |
X | 2022.01.06. - 2024.01.05. |
| 장OOOO | 미상 | 2022.12.22 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 장OOOO | 303호 | 2020.02.17. | 2020.02.17. | 55,000,000 |
X | 2020.02.16. - | |
| 전OOOO | 203호 | 2022.02.18. | 2022.01.18. | 60,000,000 |
X | 2022.02.18. - | |
| 최OOOO | 102호 | 2024.02.19. | 2024.02.19. | 2024.09.10 | 2,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.02.18. - 2025.02.17. |
| 매각물건 명세서비고 |
서화경:주택임차권등기일은 2024.1.19.임손나현:주택임차권등기일은 2024.1.29.임손우재:주택임차권등기일은 2024.3.22.임우상훈:주택임차권등기일은 2024.3.25.임장원정:주택임차권등기일은 2024.3.18.임전지원:주택임차권등기일은 2024.2.28.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 장세빈, 손나현, 박주희, 김세진, 최두리, 권성희가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 PHAM THI NHU QUYNH 등재되어 있음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 장세빈, 손나현, 박주희, 김세진, 최두리, 권성희는 부산진구청에서 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 것이고, 점유자 PHAM THI NHU QUYNH 같은 구청에서 발급받은 외국인체류확인서를 근거로 작성한 것임. |
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[최선순의 설정일자: 2018. 2. 28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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