고양지원 경매10계 2023 타경 7177 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,169
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-19 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 목동동 807 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 445.30 ㎡ (134.70평) | 감정가 | 2,479,457,450 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 802.50 ㎡ (242.76평) | 최저가 | ↓ 70% 1,735,620,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 173,562,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 150,000,000 원 |
박정윤 실장
010-9932-0637
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.20 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.01.15 |
| 435일 | 최초경매일 | 2024.12.26 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 434일 | 1 | 2024-12-26 | 2,479,457,450원 | 100% | 유찰 |
| 489일 | 2 | 2025-02-19 | 1,735,620,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 유일감정 / 가격시점 : 2023.11.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 134.70평) | 목동동 807 | 대 | 445.3㎡ ( 134.70평 ) |
1,358,165,000원 3,050,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 242.76평) | 가재울로56번길 65-9 | 지1층 주차장 | 233.67㎡ ( 70.69평 ) |
1,121,292,450원 1,397,249원(㎡) |
|
| 가재울로56번길 65-9 | 1층 다가구 | 185.49㎡ ( 56.11평 ) |
1,121,292,450원 1,397,249원(㎡) |
||
| 가재울로56번길 65-9 | 2층 다가구 | 185.49㎡ ( 56.11평 ) |
1,121,292,450원 1,397,249원(㎡) |
||
| 가재울로56번길 65-9 | 3층 다가구 | 197.85㎡ ( 59.85평 ) |
1,121,292,450원 1,397,249원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제1종지구단위계획구역,소로2류,도시지역,소로2류,제1종일반주거지역,소로2류,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 해솔중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 단독주택부지입니다. 본건 남서측 및 북동측, 동측으로 노폭 약 12m 및 8m 포장도로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건으로,외벽 : 적벽돌치장쌓기, 금속판넬마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등바닥 : 타일마감, 장판지깔기 등창호 : 새시창호 등 지1층:주차장 및 창고 1층-2층:단독주택(다갭주택-각 2갭) 3층:단독주택(다갭주택-1갭) 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 정원수, 정원석 등은 토지에 포함하여, 확장형 발코니, 다락부분은 건물에 포함하여 각 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1은 지목이 `대`이고 현황은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) |
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[말소기준권리 : 목록1번 : 2017. 05. 31. 근저당권 목록2번 : 2018. 03. 12. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 에이 201호 전부 | 2020.09.25. | 2020.09.02. | 2023.11.21 | 210,000,000 |
X | 2020.09.21.부터 현재 |
| 송OOOO | B201호 전부 | 2020.05.12. | 2020.04.13. | 2023.11.01 | 200,000,000 |
X | 2020.05.12.부터 현재 |
| 오OOOO | 에이101호 | 2020.10.20. | 2020.09.10. | 2023.12.27 | 200,000,000 |
X | 2020.10.19.부터 현재 |
| 최OOOO | 비101호 | 2018.04.16. | 2018.03.27 | 2023.10.31 | 220,000,000 |
X | 2018.03.27.부터 현재 |
| 현황조사서 기타 |
현황조사시 만난 B-101호 임차인 최은지의 배우자 이동진, B-201호 임차인 송수용, C-301호 채무자 안태옥 세대 지인 김봉림에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들은 B-101호, B-201호를 점유하고있으며 채무자 안태옥 세대는 C-301호를 점유하고 있다고 함. 채무자 안태옥의 딸 안소윤 전화진술에 의하면 이건 부동산 소유자는 태형개발이고 대표가 아버지 안태옥이나 사망하였고 3층 거주자는 어머니 김정남 세대가 거주한다고 함. A-101호, A-201호는 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 전입세대확인서에 A-101호는 오진균, A-201호는 김민서가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도확인 바람(현황조사 안내문 부착). 현지조사후 A-201호 임차인 김민서 전화진술에 의하면 해당세대를 점유하고 있다고 함 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함 |
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[최선순의 설정일자: 목록1번 : 2017. 05. 31. 근저당권 목록2번 : 2018. 03. 12. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
