부산동부지원 경매6계 2024 타경 100720 [상가]
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1544-6542
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조회수: 166
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-39 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 457.00 ㎡ (138.24평) | 감정가 | 597,420,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 282.16 ㎡ (85.35평) | 최저가 | 100% 597,420,640 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 59,742,064원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 447,335,620 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
공장
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아파트
주택
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다세대(빌라)
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.22 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.01.29 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 338일 | 최초경매일 | 2024.12.24 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2024-12-24 | 597,420,640원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2024.02.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 138.24평) | 반룡리 832-39 | 대 | 457㎡ ( 138.24평 ) |
407,187,000원 891,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 77.10평) | 장안산단3로 47-29 | 1층 근린생활시설 | 201㎡ ( 60.80평 ) |
182,780,000원 760,000원(㎡) |
|
| 장안산단3로 47-29 | 2층 근린생활시설 | 39.5㎡ ( 11.95평 ) |
182,780,000원 760,000원(㎡) |
||
| 장안산단3로 47-29 | 단층 근린생활시설 | 14.36㎡ ( 4.34평 ) |
6,088,640원 424,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.26평) | 장안산단3로 47-29 | 창고 | 27.3㎡ ( 8.26평 ) | 1,365,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 준주거지역,소로2류,일반산업단지,지구단위계획구역,지원시설구역,공공시설구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 구기마을 북서측 인근 장안일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지, 공장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통상황 다소 불편함. 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함. [구분건물] 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,(사용승인일: 2021.12.09)외벽: 판넬잇기 등,주기둥: H-beam(300mm×200mm)내벽: 판넬마감 및 인테리어 마감,창호: 샷시창호임.기호(3): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서(사용승인일: 2021.12.09)외벽: 판넬마감 등,내벽: 판넬마감 및 인테리어 마감,창호: 샷시창호임. 기호(2,3) 공히 근린생활시설로 이용중임. 기호(2): 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2,3 근린생활시설로 이용중임. | ||||
[말소기준권리 : 목록1 : 2021.05.25. 근저당권 목록2,3 : 2021.12.30. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 목록2. 1,2층 전부 | 2024.03.13 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
2023.05.01.~ 2024.05.01. |
|||
| 주OOOO | 목록2. 1층 | 2022.10.14 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2022.09.15.~ 2024.09.15. |
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| 매각물건 명세서비고 |
정현진:전세권설정등기일은 2023.12.11.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 상가건물임대차현황서에 주식회사 비에스엠씨가 임차인으로 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 목록1 : 2021.05.25. 근저당권 목록2,3 : 2021.12.30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
