전주 경매5계 2024 타경 36669 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 194
입찰 51 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-17 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 408-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,613.50 ㎡ (790.58평) | 감정가 | 26,004,496,340 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 10,657.07 ㎡ (3,223.76평) | 최저가 | ↓ 70% 18,203,147,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOO OOOO / 농OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 1,820,314,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 당OOOOOOO | 청구금액 | 2,190,197,260 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
010-8182-1024
아파트
아파트
근린시설
근린주택
공장
다세대(빌라)
근린시설
종교시설
오피스텔
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.27 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 181일 | 최초경매일 | 2024.12.23 |
입찰 51 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 180일 | 1 | 2024-12-23 | 26,004,496,340원 | 100% | 유찰 |
| 236일 | 2 | 2025-02-17 | 18,203,147,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 동산감정 / 가격시점 : 2024.07.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 790.58평) | 고사동 408-3 | 대 | 52.9㎡ ( 16.00평 ) |
377,177,000원 7,130,000원(㎡) |
|
| 고사동 411-2 | 대 | 238㎡ ( 72.00평 ) |
1,696,940,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-3 | 대 | 86㎡ ( 26.02평 ) |
613,180,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-4 | 대 | 297.5㎡ ( 89.99평 ) |
2,121,175,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-8 | 대 | 64.8㎡ ( 19.60평 ) |
163,296,000원 2,520,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-9 | 대 | 171.9㎡ ( 52.00평 ) |
433,188,000원 2,520,000원(㎡) |
||
| 고사동 412-2 | 대 | 757㎡ ( 228.99평 ) |
5,397,410,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 412-5 | 대 | 198.3㎡ ( 59.99평 ) |
1,413,879,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 414-2 | 대 | 393.4㎡ ( 119.00평 ) |
2,804,942,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 417-2 | 대 | 16.5㎡ ( 4.99평 ) |
117,645,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 418-1 | 대 | 29.8㎡ ( 9.01평 ) |
212,474,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 421 | 대 | 307.4㎡ ( 92.99평 ) |
2,191,762,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 3,223.76평) | 전주객사4길 19 | 지하2층 주차장, 전기실, 기계실 | 1224.42㎡ ( 370.39평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
|
| 전주객사4길 19 | 지하1층 판매시설 등 | 1678.08㎡ ( 507.62평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 1층 판매시설 | 1420.35㎡ ( 429.66평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 2층 판매시설 | 1434.92㎡ ( 434.06평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 3층 판매시설 | 1434.92㎡ ( 434.06평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 4층 판매시설 | 1411.32㎡ ( 426.92평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 5층 판매시설 | 1013.51㎡ ( 306.59평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 6층 판매시설 | 630.8㎡ ( 190.82평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 지하1층 창고 | 44.79㎡ ( 13.55평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 1층 근린생활시설 | 126.42㎡ ( 38.24평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 2층 근린생활시설 | 124.66㎡ ( 37.71평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 3층 근린생활시설 | 112.88㎡ ( 34.15평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동3가 소재 "전주풍패지관(객사)" 서측 인근에 집 단적으로 위치하며, 주위는 객사 관광객 위주 상업시설이 정비되어 있음. 남측 인근에 간선도로(충경로)가 진행하며 동측 근거리에 중심간선도로(팔달로)가 진행하고, 본건까지 차량접근 가능하며, 내외 주차장 정비되어있어 제반교통상황 무난한 편임. 기호1-4,7-12) 10필지 일단지 형상의 부정형 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임. 기호5) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 기호4)와 1단의 주차장부지(상업기타)임. 기호6) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임. 기호1-4,7-12) 북측 및 동측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약4미터 아스팔트포장도로와 접하 는 삼면도로획지임. 기호5,6) 서측으로 폭 약4미터 아스콘포장도로와 접함. [구분건물] 13(가) 철근콘크리트 및 철골조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하2층-지상6층으로서,외벽 : 화강석, 강화유리, 복합판넬, 외장타일 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 데코타일, 인조석, 각종 타일 등 마감,창호 : 새시 및 강황유리 마감 등임.14(나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 강화유리 범량판넬, 적벽돌노출쌓기 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 알루미늄새시 페어글레스 마감 등임. 기호13(가) 판매시설, 제2종근린생활시설로서, 지하2층 : 주차장, 전기실, 기계실 등, 지하1층 : 판매시설(공실) 등, 1,2층 : 판매시설, 3-6층 : 판매시설(공실) 등으로 이용중임. 기호14(나) 제1종근린생활시설로서, 지하1층, 1-3층 공실임. 기호13(가) 위생 급.배수설비, 중앙 냉.난방 공조설비, 천정형시스템 냉.난방설비, 주차설비 (평면왕복방식 96대, 엘리베이터방식 30대), 승강기설비(승객용 2대, 화물용 1대), 에스컬레 이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러, 수변전설비(2,000㎾), 비상 발전설비(500㎾) 등이 되어 있음. 기호14(나) 위생.급배수설비. 화재 탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록1-4,7-12.는 각 공부상 대지로 목록13. 건물의 부지 및 통행로, 주차장 등으로 이용중임 3. 목록5. 는 공부상 대지로, 통행로로 이용중이며 목록4.와 일단의 주차장부지로 조성된 용도의 일부로서 목록6.의 주차장용도에도 기여하고 있음. 4. 목록6.은 공부상 대지로, 목록14.건물의 부지로 이용중임 5. 목록13.은 공부상 6층 판매시설 및 근린생활시설로 지하2층 : 주차장, 전기실, 기계실 등으로 이용중 지하1층~지상2층 : 일부공실 및 판매시설 등으로 이용중 지상3층~지상6층 : 공실 및 판매시설 등으로 이용중이고, 지상5층 관리사무실 이외에 모두 공실 상태임 6. 목록14. 공부상 근린생활시설로 지하1층은 창고로 이용중이고, 지상1층~3층은 모두 공실 상태임 7. 목록13. 위생 급.배수설비, 중앙 냉.난방 공조설비, 천정형시스템 냉.난방설비, 주차설비(평면왕복방식 96대, 엘리베이터방식 30대), 승강기설비(승객용 2대, 화물용 1대), 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링클로, 수변전설비(2,000kw), 비상발전설비(500kw) 등이 되어 있음. 8. 목록14. 위생 급.배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. | ||||
| 부동산현황 |
목록1,2,3,4,7,8,9,10,11,12.는 각 공부상 대지로, 목록13. 건물의 부지 및 통행로, 주차장 등으로 이용 중이고, 목록5.는 공부상 대지로, 통행로로 이용 중이며, 목록6.은 공부상 ... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 목록13. 1층 일부 및 2층 전부 | 2022. 3. 8. | X | 2022. 5. 1.~ 2027. 4. 30. |
|||
| (OOOO | 목록13. 1층 일부 | 2022. 3. 8. | X | 2022. 5. 1.~ 2027. 4. 30. |
|||
| 김OOOO | 목록13. 3층 | 2012. 4. 9. | 1,000,000 [월]580,000 |
O | 2012. 3. 6.~ 2012. 9. 5. |
||
| 김OOOO | 목록13. 3층 | 2012. 5. 9. | 1,100,000 [월]326,700 |
O | 2012. 5. 10.~ 2012. 11. 9. |
||
| 김OOOO | 목록13. 지하 1층 | 2013. 5. 22. | 10,000,000 [월]1,815,000 |
O | 2013. 5. 18.~ 2013. 11. 17. |
||
| 정OOOO | 목록13. 1층 | 2012. 2. 22. | 2,000,000 [월]1,381,360 |
O | 2012. 2. 24.~ 2013. 2. 23. |
||
| 홍OOOO | 목록13. 3층 27번 매장 | 2018. 3. 12. | 6,300,000 [월]2,100,000 |
O | 2018. 2. 1.~ 2018. 2. 28. |
||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요하며, 본건 건물 관리소장에 의하면, 본건 건물은 공실 상태라고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음. 위 조사서 중 임차인 (주)이랜드월드는 위 회사 스파오, 리쏘의 점장을 만나 점유사실은 파악했으나 그외 보증금 등 임대차내용에 대해서는 영업기밀사항이라 알려 줄 수 없다고 해서 파악하지 못해 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 현장에서 만나지 못한 정영선, 김길임, 김삼례, 홍성용, 김영주는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.7.13.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
