강릉지원 경매2계 2024 타경 855 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 344
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 245-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7,874.00 ㎡ (2,381.88평) | 감정가 | 8,881,589,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 4,752.06 ㎡ (1,437.50평) | 최저가 | ↓ 49% 4,351,979,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 435,197,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOOO | 청구금액 | 3,058,505,874 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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다세대(빌라)
근린상가
다세대(빌라)
공장
다가구주택
근린시설
근린시설
주택
펜션(캠핑장)
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.10 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.05.13 |
| 189일 | 배당요구종기일 | 2024.11.14 |
| 228일 | 최초경매일 | 2024.12.23 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 227일 | 1 | 2024-12-23 | 8,881,589,500원 | 100% | 유찰 |
| 269일 | 2 | 2025-02-03 | 6,217,113,000원 | 70% | 유찰 |
| 304일 | 3 | 2025-03-10 | 4,351,979,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 한결감정 / 가격시점 : 2024.05.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,381.88평) | 포남동 245-3 | 대 | 1572㎡ ( 475.53평 ) |
896,040,000원 570,000원(㎡) |
|
| 포남동 246 | 대 | 4918㎡ ( 1,487.70평 ) |
3,093,422,000원 629,000원(㎡) |
||
| 포남동 246-12 | 대 | 236㎡ ( 71.39평 ) |
48,852,000원 207,000원(㎡) |
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| 포남동 248-10 | 임야 | 1148㎡ ( 347.27평 ) |
499,380,000원 435,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,372.15평) | 난설헌로46번길 63-6 | 1층 휴게실 | 217.62㎡ ( 65.83평 ) |
188,172,960원 413,703원(㎡) |
|
| 난설헌로46번길 63-6 | 2층 사무실 | 129.72㎡ ( 39.24평 ) |
188,172,960원 413,703원(㎡) |
||
| 난설헌로46번길 63-6 | 지하 창고 | 94.28㎡ ( 28.52평 ) |
188,172,960원 413,703원(㎡) |
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| 난설헌로46번길 63-6 | 단층 화장실 | 13.23㎡ ( 4.00평 ) |
188,172,960원 413,703원(㎡) |
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| 난설헌로78번길 42-15 | 1층 근린생활시설 | 398.85㎡ ( 120.65평 ) |
4,099,253,420원 1,004,431원(㎡) |
||
| 난설헌로78번길 42-15 | 2층 근린생활시설 | 497.27㎡ ( 150.42평 ) |
4,099,253,420원 1,004,431원(㎡) |
||
| 난설헌로78번길 42-15 | 3층 근린생활시설 | 503.68㎡ ( 152.36평 ) |
4,099,253,420원 1,004,431원(㎡) |
||
| 난설헌로78번길 42-15 | 4층 근린생활시설 | 500.42㎡ ( 151.38평 ) |
4,099,253,420원 1,004,431원(㎡) |
||
| 난설헌로78번길 42-15 | 지1층 근린생활시설 | 832.49㎡ ( 251.83평 ) |
4,099,253,420원 1,004,431원(㎡) |
||
| 난설헌로78번길 42-15 | 지1층 교육연구시설 | 1348.46㎡ ( 407.91평 ) |
4,099,253,420원 1,004,431원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 65.35평) | 포남동 245-3 | 가스통보관시설 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 0원 | 포함 |
| 포남동 245-3 | 차양 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 포함 | ||
| 포남동 246 | 옥탑 | 37.74㎡ ( 11.42평 ) | 0원 | 포함 | |
| 포남동 246 | 축사및창고 | 56㎡ ( 16.94평 ) | 포함 | ||
| 포남동 246 | 통로및휴게실 | 99.3㎡ ( 30.04평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시지역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "강릉올림픽파크" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전원주택단지, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 근교농촌지대이며, 경포호수 및 동해바다 조망이 가능한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 계단식으로 조성된 장방형과 유사한 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 북동향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 교육연구시설 건부지로 이용중임. 기호(5): 대부분 현황 "도로"임. 기호(6): 사다리형과 유사한 토지로서 현황 "잡종지" 상태이며, 일부 자연림 상태임. 기호(1): 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 북측으로 기호(5) 토지를 포함하여 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5): 본건 대부분이 현황 "도로"임. 기호(6): 지적도상 맹지이며 인접토지를 통하여 출입중임. [건물] 기호(2) 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 2층 건으로(사용승인일자:1997.06.24)외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배, 내장타일 마감 등바닥: 내장타일, 장판깔기 마감 등천정: 텍스 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임.기호(2) 부속건물 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 단층 건으로(사용승인일자:1997.06.24)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: PVC샷시 창호 등임.기호(4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건으로(사용승인일자:2010.06.28)외벽: 페인팅 및 목재패널 마감 등내벽: 몰탈위페인팅, 내장타일, 벽지도배, 목재패널 마감 등바닥: 내장타일, 장판깔기 마감 등천정: 목재루버 등 마감창호: 알루미늄샷시, 강화유리 등임.기호(4) 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 단층(지1층) 건으로 (사용승인일자:2010.06.28)외벽: 페인팅 마감 등내벽: 내장타일, 에폭시 마감 등바닥: 내장타일, 매트깔기 마감 등천장: 에폭시 마감 등창호: PVC샷시, 강화유리 등임. 기호(2): 1층 휴게실 등, 2층 사무실, 지하층 창고로 이용중임. 기호(2) 부속건물: 화장실겸 창고, 관리실로 이용중임. 기호(4): 1층 교육원 등, 2-4층 숙소 등, 지하층 학습실, 세미나실 등 기호(4) 부속건물: 강의실 등으로 이용중임. 기호(2)는 위생설비, 전기판넬 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있으며, 기호(4)는 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비 등 되어있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨 -목록1,3,5,6 지상에 시설되어 있는 바닥포장(콘크리트, 보도블럭, 아스콘, 잔디) 및 조명시설에 대하여는 토지 및 건물에 포함하여 평가함 -목록1,3,6 지상에 설치되어 있는 토지보호 목적의 석축 등은 토지에 포함하여 평가 -목록2.4. 전기설비, 위생설비, 오폐수처리설비, 냉난방설비, 차양시설 등은 해당건물에 포함하여 평가함 -목록2. 부속건물인 화장실의 공부상 면적(13.23㎡)과 현황면적(17㎡)이 상이하여 개략적인 면적으로 평가함 -목록2. 1층 휴게실, 2층 사무실, 지하층 창고로 이용중, 부속건물은 화장실 겸 창고, 관리실로 이용중, 위생설비, 전기판넬 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음 -목록4. 1층 교육원, 2~4층 숙소, 지하층 학습실, 세미나실로 이용중, 부속건물은 강의실 등으로 이용중, 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비등 되어 있음 | ||||
| 부동산현황 | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 본건 201호 | 2015. 09. 25. | 없음. [월]없음. |
O | |||
| 이OOOO | 본건 202호 | 2014. 09. 22. | 없음. [월]없음. |
O | |||
| 이OOOO | 본건 지하1층 558㎡ | 2019. 04. 17. | 30,000,000원 [월]7,000,000원 |
X | 2019. 03. 26~ |
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| 이OOOO | 본건 203호 | 2014. 11. 17. | 없음. [월]없음. |
O | |||
| 조OOOO | 본건 1,2층 전부(방3칸) | 2021.07.29. | 2021.07.29. | 2024.07.23 | 130,000,000 [월]없음 |
X | 2021.07.07.~ |
| 현황조사서 기타 |
1. 현황조사시 “주식회사 아트아고라” 직원 “이경수”에게 확인한바, 본건 기호4번 건물로 전입되어 있는 “김도희”는 법인의 대표자이고 “이영민”은 직원이자 아들이라고하며, “이경수, 김도희, 이영민” 3명은 임대차관계가 없다고함. 2. 임차인 “이세연”은 임대차계약서가 제출되지 않아 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용을 토대로 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2017.07.26.자 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
