서울남부 경매1계 2024 타경 115014 [아파트]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 270
입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 양천로27길 129, 제101동 제6층 제601호 (방화동, 마곡서광아파트) 구) 서울특별시 강서구 방화동 860 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 23.44 ㎡ (7.09평) | 감정가 | 580,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.67 ㎡ (18.05평) | 최저가 | ↓ 80% 464,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 46,400,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 260,000,000 원 |
최진웅 차장
010-5571-1661
010-5571-1661
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.18 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.07.24 |
| 252일 | 최초경매일 | 2024.12.24 |
입찰 48 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2024-12-24 | 580,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 301일 | 2 | 2025-02-12 | 464,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
|
|---|
[감정원 : 더블유감정 / 가격시점 : 2024.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양천로27길 129 | 7925.9 분의 23.44 | 23.44㎡ ( 7.09평 ) |
406,000,000원 17,350,427원(㎡) |
|
| 건물 (전체 18.05평) | 양천로27길 129 | 제6층 제601호 (방화동, 마곡서광아파트)철근콘크리트벽식구조 | 59.67㎡ ( 18.05평 ) |
174,000,000원 2,916,038원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,준보전산지,폐기물매립시설 설치제한지역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,도로,도로, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 다갭, 다세대, 소규모 아파트 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 마을 버스 등 정차하는 버스정류장이 본건에 인접하며, 도보 15분 내외 거리에 지하철 방화역(5호선)이 위치하는 등 교통상황은 보통임. 부정형의 평지로 공동주택의 부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로폭(약 13m), 북측으로 세로폭(약 5m), 남측으로 세로폭(약 6m) 도로에 각각 접함. [구분건물] 1998.08.21 사용승인된 철근콘크리트벽식조 모임지붕지상 16층의 집합건물 중 6층 601호 건으로,내벽: 몰탈 위 벽지 등,외벽: 몰탈 위 페인트 등,바닥: 데코타일 등,천장: 합판 위 벽지 등,창호: PVC샷시 등 마감임. 공동주택(아파트)(방3, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임. 위생, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관(보안설비) 등을 갖추었음. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2021.04.19. | 2021.04.09. | 2024.07.19 | 370,000,000원 |
O | 2021.04.19. ~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
김덕식:임차인 김덕식의 임대차보증금 반환채권 전부에 대하여 주식회사 하나은행으로부터 근질권계약에 따른 권리신고 및 배당요구가 있음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 김덕식의 배우자 우아해를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 김덕식의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 김덕식 세대가 등재되어 있음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.02.07. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
