정읍지원 경매3계 2024 타경 30209 [창고]
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입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-24 입니다.| 소재지 | 전라북도 정읍시 정우면 대사리 1218 1동 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 23,587.00 ㎡ (7,135.07평) | 감정가 | 5,584,958,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 17,526.10 ㎡ (5,301.65평) | 최저가 | ↓ 49% 2,729,922,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOOOOOO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 272,992,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOO O | 청구금액 | 3,070,070,745 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.19 |
| 118일 | 배당요구종기일 | 2024.05.14 |
| 334일 | 최초경매일 | 2024.12.16 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 333일 | 1 | 2024-12-16 | 5,571,268,000원 | 100% | 유찰 |
| 368일 | 2 | 2025-01-20 | 3,899,888,000원 | 70% | 유찰 |
| 403일 | 3 | 2025-02-24 | 2,729,922,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 현대감정 / 가격시점 : 2024.05.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 7,135.07평) | 대사리 1218 | 답 | 1949㎡ ( 589.57평 ) |
67,630,300원 34,700원(㎡) |
|
| 대사리 1219 | 답 | 3000㎡ ( 907.50평 ) |
104,100,000원 34,700원(㎡) |
||
| 대사리 1220 | 답 | 5000㎡ ( 1,512.50평 ) |
173,500,000원 34,700원(㎡) |
||
| 대사리 1248 | 답 | 9938㎡ ( 3,006.24평 ) |
344,848,600원 34,700원(㎡) |
||
| 대사리 1249 | 답 | 3700㎡ ( 1,119.25평 ) |
128,390,000원 34,700원(㎡) |
||
| 건물 (전체 5,262.35평) | 대사리 1218 | 단층 온실 | 17396.2㎡ ( 5,262.35평 ) |
4,145,994,000원 238,328원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 39.29평) | 대사리 1218 | 현관 | 13.5㎡ ( 4.08평 ) | 606,960,000원 | 포함 |
| 대사리 1218 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 대사리 1249 | 보일러실 | 116.4㎡ ( 35.21평 ) | 11,523,600원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 농림지역,농업진흥구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 정읍시 정우면 대사리 소재 "대사배수장" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 답 및 하우스시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 농기계 등이 출입가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 세장형, 정방형평지로서 시설하우스부지로 이용중임. 세로(가)상태임. *농지취득자격증명필요 [건물] 가설건축물(농업용고정식 온실)로서 경량철골구조 단층 건물임. 의뢰목록상 농업용고정온실이나 일부는 창고(작업장 및 기계기구 소재) 및 사무실로 사용중임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-164호 기계기구 포함 2. 목록 1.2.3.4.6. - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2024.06.11.자 정우면장의 사실조회 회신 있음 3. 목록5.는 의뢰목록상 농업용고정온실이나 일부 창고 및 사무실로 사용중인바 구분하여 감정하였고, 내부의 타인이 재배하는 농작물(토마토)은 감정 및 매각 제외함(감정평가서 참조) 4. 목록6. 지상에 소재하는 타인소유의 물탱크(400톤)와 하우스(200평)는 감정 및 매각 제외 5. 현황조사서에 의하면 '유치권행사중'이라는 현수막이 설치되어 있으며, 전입세대 확인서상 박성수는 목록 1.~6.에 대하여 유치권을 주장하며 점유중이라고 채무자 김진우는 진술함(현황조사서 참조) 6. 최저매각가격은 목록 6. 지상의 타인소유 물건의 소재로 인하여 제한받는 가격임 | ||||
| 부동산현황 |
부동산표시 제1호 ~ 제4호 : 현, 잡종지임. 부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함. 부동산표시 제6호 : 현, 답 및 일부 잡종지로 지상에 철골조 비닐지붕 창고, 철골조 저장탱크, 철골조 저온창고, 철골조 컨테이너가 제시외로 설치되어 있음. ※ 공장저당법상 기계기구가 모두 소재함. ※ 전입세대 확인서상 박성수는 유치권을 주장하며 부동산표시 제1호 ~ 제6호를 점유 중임을 채무자 김진우는 진술하였음. |
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[말소기준권리 : 2018.04.18. 근저당(목록 1.2.3.4.) 2019.05.03. 근저당(목록 5.6.), 배당요구종기일 : 2024/05/14]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
위치 : 신태인축구장 남측 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2018.04.18. 근저당(목록 1.2.3.4.) 2019.05.03. 근저당(목록 5.6.)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
