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수원 경매11계 2023 타경 6023 [공장]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 27

입찰 14 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-12-18 입니다.
소재지 경기도 화성시 우정읍 호곡리 230-133
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 15,596.00 ㎡ (4,717.79평) 감정가 15,157,082,200 원
물건종류 공장 건물면적 13,535.90 ㎡ (4,094.61평) 최저가 100% 15,157,082,200 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 채OO OOOOOO / 채OO OOOOOO 입찰보증금 (10%) 1,515,708,220원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 9,120,714,783 원

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공장

  • 경기 김포시 양촌읍
  • 4,532,502,000
  • (70%) 3,172,751,000
  • 2024-12-19
  • (15일 남음)
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  • 2024-12-19
  • (15일 남음)
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  • 4,532,502,000
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  • 2024-12-19
  • (15일 남음)
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  • 경기 김포시 양촌읍
  • 4,532,502,000
  • (70%) 3,172,751,000
  • 2024-12-19
  • (15일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.06.12
2일 개시결정일 2023.06.13
75일 배당요구종기일 2023.08.25
556일 최초경매일 2024.12.18

매각일정

입찰 14 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
555일 1 2024-12-18 15,157,082,200원 100% 진행

감정평가현황

[최선순의 설정일자: ]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 4,717.79평)		 호곡리 230-133 공장용지 345㎡
 ( 104.36평 )		 0
호곡리 230-163 공장용지 3930㎡
 ( 1,188.83평 )		 0
호곡리 230-169 공장용지 4812㎡
 ( 1,455.63평 )		 0
호곡리 216-51 공장용지 5189㎡
 ( 1,569.67평 )		 0
호곡리 230-185 대 1237㎡
 ( 374.19평 )		 0
호곡리 230-187 대 83㎡
 ( 25.11평 )		 0
건물
(전체 2,945.41평)		 호곡리 230-163 1층 2158㎡
 ( 652.80평 )		 0
호곡리 230-163 2층 1534㎡
 ( 464.04평 )		 0
호곡리 230-163 1층 1173.6㎡
 ( 355.01평 )		 0
호곡리 230-163 2층 1173.6㎡
 ( 355.01평 )		 0
호곡리 230-163 1층 299.5㎡
 ( 90.60평 )		 0
호곡리 230-163 2층 299.5㎡
 ( 90.60평 )		 0
호곡리 230-163 3층 299.5㎡
 ( 90.60평 )		 0
호곡길168번길 74-14 1층 1900㎡
 ( 574.75평 )		 0
호곡길168번길 68-1 1층 312.4㎡
 ( 94.50평 )		 0
호곡길168번길 68-1 2층 312.4㎡
 ( 94.50평 )		 0
호곡길168번길 68-1 3층 274.4㎡
 ( 83.01평 )		 0
제시외건물
(전체 1,149.20평)		 호곡리 230-133 수목 21㎡  ( 6.35평 ) 0원 포함
호곡리 230-163 창고 등 285㎡  ( 86.21평 ) 0원 포함
호곡리 230-163 창고 등 88㎡  ( 26.62평 ) 포함
호곡리 230-163 창고 등 1806㎡  ( 546.32평 ) 포함
호곡리 230-163 작업장 등 180㎡  ( 54.45평 ) 포함
호곡리 230-163 컴프레샤실 30㎡  ( 9.08평 ) 포함
호곡리 230-163 창고 등 15㎡  ( 4.54평 ) 0원 포함
호곡리 230-163 창고 등 150㎡  ( 45.38평 ) 포함
호곡리 230-163 도장실 및 건조실 248㎡  ( 75.02평 ) 포함
호곡리 230-163 계단실 15㎡  ( 4.54평 ) 0원 포함
호곡길168번길 74-14 작업장 등 275㎡  ( 83.19평 ) 0원 포함
호곡길168번길 74-14 창고 등 594㎡  ( 179.69평 ) 포함
호곡길168번길 74-14 컴프레샤실 51㎡  ( 15.43평 ) 포함
호곡길168번길 74-14 기계기구 ㎡ 포함
호곡리 230-185 수목 23㎡  ( 6.96평 ) 0원 포함
호곡길168번길 68-1 계단실 18㎡  ( 5.45평 ) 0원 포함
토지이용계획 성장관리권역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역
감정평가현황
  • 경기도 화성시 우정읍 호곡리 소재 "호곡산업단지" 내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
  • 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편함.
  • 기호1-3)은 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호7)은 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호9,10)은 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
  • 기호1-3)은 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.기호7)은 북동측 및 북서측으로 노폭 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.기호9,10)은 서측 및 북동측으로 노폭 약 17미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
  • 기호4) 공장(공장, 화장실, 휴게실 등)으로 이용중임. 1층 : 공장, 화장실, 부품실 등 2층 : 공장, 휴게실 등.기호5) 공장으로 이용중임. 1층 : 공장 2층 : 공장임.기호6) 사무실 및 기숙사로 이용중임. 1층 : 사무실, 화장실 등, 2층 : 사무실, 욕실, 화장실 등, 3층 : 기숙사, 샤워실, 세탁실 등.기호8) 공장으로 이용중임.기호11) 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(식당),화장실 등 2층 : 사무실, 3층 : 기숙사, 급탕실, 샤워실 등.
  • 기호4) 위생설비, 급배수설비, 화물용 승강기, 수변전설비 등 구비되어 있음.기호5) 화물용 승강기 등 구비되어 있음.기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.기호8) 위생설비, 급배수설비 구비되어 있음. 기호11) 위생설비, 급배수설비, LPG가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록11 중 3층은 공부상 면적은 274.4㎡이지만, 현황은 확장형발코니를 포함한 면적인 312.4㎡인바 확장형발코니를 포함한 면적으로 평가 하였음 기계기구 중 일련번호 1번(Single Side Edge Bander), 2번(Machinining Center), 3번(CNC Gentry Processing Center), 6번(Double Edge Bander), 8번(Gang Rip Saw), 16번(여과집진시설 배출구-2) 2식중 1식은 소재 불명으로 평가에서 제외 2024.5.2. 유진타워건설 주식회사로부터 공사대금 330,100,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
부동산현황
목록 1,2,3 토지상에는 목록 4,5 건물이 있고, 그 외 목록 3 토지상에는 목록 6 건물이 있음.
목록 3 토지상에는 (목록 4, 에이동) 건물 옆으로 제시외 가설건축물(대형 천막 건물)... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2023/08/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
이OOOO 2021.10.12
X
금OOOO 2021.01.15
X
이OOOO 2021.10.12
X
금OOOO 2021.01.15
X
주OOOO 100.0000㎡ 2022.06.21 5,000,000
[월]500,000		 X 2022.06.15-2024.06.15
진OOOO 312.4000㎡ 2022.08.17
[월]500,000		 X 2022.08.04-2023.08.03
현황조사서
기타		 - 해당 건물은 주식회사하나데코의 사무실 건물로 현재 공장이 가동중단된 상태로 다른 근무직원은 없고, 김0화라는 관리부장을 만나 점유자나 임차인 등에 대해서 문의하였으나 자신은 잘 알지 못한다고 함.
- 한편, 전입세대확인서에는 전입세대가 없고, 상가건물임대차 현황서상에는 진경애라는 사람이 사업자등록을 하였으므로 위 진경애를 일단 임차인으로 등록 함.

- 현장에서 만난 목록 4,5,6 건물 경비원과 목록 8,11 건물에서 만난 관리부장은 임대차관계는 잘 모른다고 하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는 바, 전입세대확인서, 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2024.05.02]유치권자 유OOOOO OOOO 유치권신고서 제출
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.