서울중앙 경매11계 2024 타경 112651 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 103
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 569-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 183.20 ㎡ (55.42평) | 감정가 | 2,382,979,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 373.79 ㎡ (113.07평) | 최저가 | 100% 2,382,979,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 238,297,960원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 100,901,368 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.26 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.09.12 |
| 171일 | 최초경매일 | 2024.12.12 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 170일 | 1 | 2024-12-12 | 2,382,979,600원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 현대감정 / 가격시점 : 2024.07.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 55.42평) | 신림동 569-16 | 대 | 183.2㎡ ( 55.42평 ) |
1,745,896,000원 9,530,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 112.35평) | 남부순환로131길 40-4 | 지1층 주택 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
635,883,600원 1,712,172원(㎡) |
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| 남부순환로131길 40-4 | 1층 주택 | 84.31㎡ ( 25.50평 ) |
635,883,600원 1,712,172원(㎡) |
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| 남부순환로131길 40-4 | 2층 주택 | 84.87㎡ ( 25.67평 ) |
635,883,600원 1,712,172원(㎡) |
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| 남부순환로131길 40-4 | 3층 주택 | 79.74㎡ ( 24.12평 ) |
635,883,600원 1,712,172원(㎡) |
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| 남부순환로131길 40-4 | 옥탑1층 | 31.24㎡ ( 9.45평 ) |
635,883,600원 1,712,172원(㎡) |
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| 남부순환로131길 40-4 | 옥탑1층 | 10.23㎡ ( 3.09평 ) |
635,883,600원 1,712,172원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.73평) | 남부순환로131길 40-4 | 보일러실 | 2.4㎡ ( 0.73평 ) | 1,200,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주변으로 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 각종 상업용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다중주택 부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감.내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.창 호: 샷시 창호임. 다중주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 지하층을 101호부터 104호까지 2. 1층을 201호부터 204호까지 3. 2층을 301호부터 304호까지 4. 3층을 401호와 402호로 5. 4층은 호수표시 없이 1개호실로 각호실을 표시, 구성되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 정OOOO | 2024.05.29 | X | |||||
| 김OOOO | 2022.10.14 | X | |||||
| 윤OOOO | 2020.04.13 | X | |||||
| 이OOOO | 2020.04.17 | X | |||||
| 김OOOO | 2020.08.10 | X | |||||
| 차OOOO | 2023.07.14 | X | |||||
| 이OOOO | 2020.05.04 | X | |||||
| 김OOOO | 2021.12.17 | X | |||||
| 조OOOO | 2021.04.30 | X | |||||
| 장OOOO | 2022.09.30 | X | |||||
| 최OOOO | 2022.09.22 | X | |||||
| 김OOOO | 2022.07.20 | X | |||||
| 최OOOO | 2022.06.24 | X | |||||
| 김OOOO | 2023.06.05 | X | |||||
| 이OOOO | 2022.02.14 | X | |||||
| 하OOOO | 2024.04.24 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 16명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김주원(104호), 이영인(203호), 김다혜(401호)를 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
