서울중앙 경매11계 2024 타경 108935 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 77
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 10-399 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 205.00 ㎡ (62.01평) | 감정가 | 3,061,322,070 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 586.81 ㎡ (177.51평) | 최저가 | 100% 3,061,322,070 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 306,132,207원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOOOO | 청구금액 | 900,000,000 원 |
주효상 차장
010-7510-0072
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.03 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.05.07 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.07.22 |
| 224일 | 최초경매일 | 2024.12.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 223일 | 1 | 2024-12-12 | 3,061,322,070원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 도움감정 / 가격시점 : 2024.05.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.01평) | 신림동 10-399 | 대 | 205㎡ ( 62.01평 ) |
2,276,526,000원 11,105,005원(㎡) |
|
| 건물 (전체 151.33평) | 남부순환로194길 17-5 | 지1층 주택 | 98.42㎡ ( 29.77평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
|
| 남부순환로194길 17-5 | 1층 주택 | 86.92㎡ ( 26.29평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
||
| 남부순환로194길 17-5 | 2층 주택 | 101.85㎡ ( 30.81평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
||
| 남부순환로194길 17-5 | 3층 주택 | 85.9㎡ ( 25.98평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
||
| 남부순환로194길 17-5 | 4층 주택 | 58.33㎡ ( 17.64평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
||
| 남부순환로194길 17-5 | 5층 주택 | 41.53㎡ ( 12.56평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
||
| 남부순환로194길 17-5 | 옥탑1층 | 27.30㎡ ( 8.26평 ) |
736,940,080원 1,473,144원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 26.18평) | 남부순환로194길 17-5 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 47,855,990원 | 포함 |
| 남부순환로194길 17-5 | 주택 | 12.87㎡ ( 3.89평 ) | 포함 | ||
| 남부순환로194길 17-5 | 주택 | 12.87㎡ ( 3.89평 ) | 포함 | ||
| 남부순환로194길 17-5 | 주택 | 12.87㎡ ( 3.89평 ) | 포함 | ||
| 남부순환로194길 17-5 | 주택 | 23.76㎡ ( 7.19평 ) | 포함 | ||
| 남부순환로194길 17-5 | 창고 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 남부순환로194길 17-5 | 주택 | 17.69㎡ ( 5.35평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2,신림선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주상용 건물등이 소재하고 있음. 인근에 "신림역(지하철 2,신림선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층(옥탑층 별도)으로서,(사용승인일: 2020-1-2)외벽: 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC새시 지1 - 1층: 주택(각 4개호) 2 - 4층: 주택(각 5개호) 5층: 주택( 1개호) 옥탑 1층: 주택( 2개호) 및 계단탑 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
지층(101~104), 1층(201~204), 2층(301~304), 3층(401~405), 4층(501~505), 5층(601), 옥상층(701, 702) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 2022.03.11 | 미상 | X | ||||
| 고OOOO | 2020.04.27 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2022.09.30 | 미상 | X | ||||
| 안OOOO | 2023.06.09 | 미상 | X | ||||
| 강OOOO | 2021.11.03 | 미상 | X | ||||
| 송OOOO | 2020.04.22 | X | |||||
| 안OOOO | 2020.03.09 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2020.03.06 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2021.09.23 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2020.03.10 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2020.02.20 | 미상 | O | ||||
| 신OOOO | 2020.02.20 | 미상 | O | ||||
| 양OOOO | 2021.05.11 | 미상 | X | ||||
| 최OOOO | 2020.03.23 | 미상 | X | ||||
| 석OOOO | 2023.05.02 | 미상 | X | ||||
| 오OOOO | 2022.01.11 | 미상 | X | ||||
| 진OOOO | 2023.10.20 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2020.12.01 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2020.02.27 | 미상 | O | ||||
| 조OOOO | 2023.02.20 | 미상 | X | ||||
| 임OOOO | 2020.02.18 | 미상 | O | ||||
| 송OOOO | 2022.02.10 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2020.10.13 | 미상 | X | ||||
| 권OOOO | 2023.06.30 | 미상 | X | ||||
| 임OOOO | 2022.07.26 | 미상 | X | ||||
| 박OOOO | 2024.01.10 | 미상 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 26명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 채무자(소유자) 및 전입세대열람 내역에 등재된 조*수(203호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 위 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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