부산동부지원 경매3계 2023 타경 3075 [근린주택]
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조회수: 144
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-09 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 387-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 266.20 ㎡ (80.53평) | 감정가 | 1,433,091,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 467.80 ㎡ (141.51평) | 최저가 | 100% 1,433,091,320 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 제OOOOOOOOO / 제OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 143,309,132원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOOOO | 청구금액 | 944,132,236 원 |
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.26 |
| 140일 | 배당요구종기일 | 2023.12.11 |
| 504일 | 최초경매일 | 2024.12.09 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 503일 | 1 | 2024-12-09 | 1,433,091,320원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.08.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.53평) | 방곡리 387-6 | 대 | 266.2㎡ ( 80.53평 ) |
772,778,600원 2,903,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.76평) | 방곡3로 16-1 | 1층 근린생활시설 | 137.77㎡ ( 41.68평 ) |
593,327,520원 1,486,291원(㎡) |
|
| 방곡3로 16-1 | 2층 주택 | 128.38㎡ ( 38.83평 ) |
593,327,520원 1,486,291원(㎡) |
||
| 방곡3로 16-1 | 3층 주택 | 133.05㎡ ( 40.25평 ) |
593,327,520원 1,486,291원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 20.75평) | 방곡리 387-6 | 창고 | 4.9㎡ ( 1.48평 ) | 0원 | 포함 |
| 방곡리 387-6 | 화로 | 0.7㎡ ( 0.21평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 창고 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 거실 및 방 | 10.3㎡ ( 3.12평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 발코니 | 5.9㎡ ( 1.78평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 발코니 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 거실 | 7.0㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 방 | 5.2㎡ ( 1.57평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 주방방 및 욕실 | 10.3㎡ ( 3.12평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 발코니 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 발코니 | 7.7㎡ ( 2.33평 ) | 포함 | ||
| 방곡리 387-6 | 거실 | 5.2㎡ ( 1.57평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류,소로2류,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재‘정관서희스타힐스아파트’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주상용건물 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 대체로 등고평탄함.주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 15미터, 동측 및 남측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 3층 건물로서, 2021년 07월 13일자로 사용승인 되었으며, 현상은 양호함.. 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인트 마감 등.. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 벽지 마감 등.. 바 닥 : 타일붙임 및 목재강화마루 마감 등.. 창 호 : 샷시단창 및 샷시이중창 등. 1층: 근린생활시설,2층: 다갭주택,3층: 다갭주택(다락소재함). 위생 및 급배수설비,2,3층 주택은 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 근린생활시설, 2층,3층 다가구주택. 건축물대장상 위반건축물임. | ||||
| 부동산현황 |
1층은 101호와 102호로 구분되어 사용하고 있으며 101호는 백정이라는 상호로 음식점으로 영업중이고 102호는 빅볼맥주라는 상호로 주점으로 영업함 |
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[말소기준권리 : 1번목록 2020.12.24. 근저당권, 2번목록 2021.07.23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 3층 301호 전부 70㎡ | 2021.06.03. | 2021.06.03. | 2023.10.05 | 35,000,000 [월]500,000 |
O | 2021.05.25.~ |
| 곽OOOO | 미상 | 2021.07.28. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 미상 | 2021.07.09. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 김OOOO | 현칭 201호전부(2층 중 55㎡) | 2023.04.06. | 2023.04.06. | 2023.08.18 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.04.15.~ |
| 박OOOO | 3층 302호 전부(계단기준 좌측) 50㎡ | 2021.05.31. | 2021.05.31. | 2023.09.04 | 10,000,000 [월]500,000 |
O | 2021.05.30.~ |
| 이OOOO | 102호 33㎡ | 2023.04.25. | 2023.10.10. | 2023.10.10 | 35,000,000 |
X | 2023.04.20.~ 2025.04.19 |
| 조OOOO | 2층 202호 전부 | 2022.07.06. | 2022.07.13. | 2023.09.18 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.06.28.~ |
| 하OOOO | 1층101호 | 2022.04.22. | 2023.10.10. | 2023.10.10 | 30,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.02.10.~ 2032.02.09. |
| 매각물건 명세서비고 |
박소윤:김민화와 주민등록상 동거인이은주:상가건물임대차현황서에 의함이은주:상호:빅볼맥주하용남:상가건물임대차현황서에 의함하용남:상호:고기장인 백정 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 박소윤,강보미,김소영,조민규 곽주영세대가 전입신고 되어 있었음.
2.이 사건 부동산소재지에 1층부분 101호 하용남,102호 이은주가 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음 3.현장에서 1층 101호 임차인 직원을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 1층부분 101호를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 4.1층 102호 부분은 임차인의 부재로 조사취지를 알리는 안내문을 카운터에 두고 왔으나 연락이 없음 5.세대에 전입된 임차인은 조사취지를 알리은 안내문을 현관에 두고왔으나 연람이 없음 |
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[최선순의 설정일자: 1번목록 2020.12.24. 근저당권, 2번목록 2021.07.23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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