수원 경매10계 2023 타경 69000 [공장]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-09 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 관리 247-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,330.16 ㎡ (1,309.87평) | 감정가 | 3,427,596,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,143.58 ㎡ (345.93평) | 최저가 | 100% 3,427,596,020 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 342,759,602원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 발OOOOOOO | 청구금액 | 1,650,084,641 원 |
| 중복/병합 |
2023타경76961(병합) |
||||
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.13 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.09.27 |
| 517일 | 최초경매일 | 2024.12.09 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 516일 | 1 | 2024-12-09 | 3,427,596,020원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 청암감정 / 가격시점 : 2023.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,309.87평) | 관리 247-17 | 공장용지 | 3865㎡ ( 1,169.16평 ) |
2,693,905,000원 697,000원(㎡) |
|
| 관리 247-11 | 도로 | 65.81㎡ ( 19.91평 ) |
16,189,260원 246,000원(㎡) |
12200분의6581 지분전부 | |
| 관리 247-21 | 도로 | 212.70㎡ ( 64.34평 ) |
52,324,200원 246,000원(㎡) |
2700분의2127 지분전부 | |
| 관리 247-13 | 도로 | 102.81㎡ ( 31.10평 ) |
25,291,260원 246,000원(㎡) |
6400분의3427 지분전부 | |
| 관리 247-16 | 도로 | 22.47㎡ ( 6.80평 ) |
5,527,620원 246,000원(㎡) |
1300분의749 지분전부 | |
| 관리 247-5 | 도로 | 1.19㎡ ( 0.36평 ) |
292,740원 246,000원(㎡) |
21600분의119 지분전부 | |
| 관리 246-5 | 도로 | 60.18㎡ ( 18.20평 ) |
14,804,280원 246,000원(㎡) |
22800분의6018 지분전부 | |
| 건물 (전체 345.93평) | 백토관리길 113-144 | 단층 공장 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
108,504,000원 548,000원(㎡) |
|
| 백토관리길 113-144 | 단층 제2종근린생활시설 | 64㎡ ( 19.36평 ) |
27,136,000원 424,000원(㎡) |
||
| 백토관리길 113-144 | 단층 공장 | 199㎡ ( 60.20평 ) |
109,052,000원 548,000원(㎡) |
||
| 백토관리길 113-144 | 단층 제2종근린생활시설 | 82.5㎡ ( 24.96평 ) |
46,612,500원 565,000원(㎡) |
||
| 백토관리길 113-144 | 단층 공장 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
108,504,000원 548,000원(㎡) |
||
| 백토관리길 113-144 | 단층 제2종근린생활시설 | 23.08㎡ ( 6.98평 ) |
8,701,160원 377,000원(㎡) |
||
| 백토관리길 113-144 | 단층 공장 | 180㎡ ( 54.45평 ) |
101,700,000원 565,000원(㎡) |
||
| 백토관리길 113-144 | 단층 공장 | 199㎡ ( 60.20평 ) |
109,052,000원 548,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,영농여건불리농지,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 향남읍 관리 소재 "관리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 감정평가서 상 제시외 건물(㉠,㉡컨테이너, ㉢천막지붕 창고 ㉣철파이프조 창고 ㉤컨테이너 ㉥액화질소탱크) 및 도로상에 있는 컨테이너는 매각에서 제외. 2. 목록 1. 을구 순위번호 3번 지상권 설정등기(2013.04.17. 제59332호 및 2014.06.24. 제97731호)에 대해 지상권자가 물건이 매각되면 매각대금 납부 후 소유권이전등기촉탁시 해당 지상권등기 말소에 동의하겠다는 동의서(2024.11.11.자)를 제출함 3. 목록 1 토지상에 목록 2~9 건물이 존재하고 건물들은 제1,2종근린생활시설로서 제조업소, 사무소, 소매점 등으로 이용중임. 목록 10~15는 도로로 사용중. 4.목록 10~15는 지분매각임 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1 토지상에 목록 2,3,4,5,6,7,8,9 건물이 존재하고, 그 외 목록 8 건물(바동)옆에 제시외 컨테이너 2개가 2층으로 놓여 있고, 목록 2건물(라동)앞에 제시외 컨테이너 1개가 있음. |
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[말소기준권리 : 목록 1, 2, 4, 6, 9~15 : 2020.05.29. 근저당권 목록 3, 5, 7, 8 : 2021.01.25. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OOOO | 라동82.5000㎡ | 2022.07.20 | 10,000,000 [월]900,000 |
X | 2021.06.01-2023.05.31 | ||
| 장OOOO | 마동 다동 일부 15.0000㎡ | 2022.09.13 | 1,000,000 [월]100,000 |
X | 2022.09.01-2023.08.31 | ||
| 전OOOO | 라동 198.3400㎡ | 2021.09.10 | 3,000,000 |
X | 2021.09.08-20223.09.07 | ||
| 주OOOO | 라동 197.0000㎡ | 2020.06.05 | X | 2020.05.01-2021.04.30 | |||
| 홍OOOO | 마,바동 222.0800㎡ | 2021.06.18 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.06.01-2023.05.31 | ||
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주나 임차인이 존재하지 않고, 체류외국인도 없는것으로 확인되나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. - 목록 3(사동)에서 만난 소유자겸채무자 최택중이 경영하는 강남테크의 직원이라는 오*주는 목록 1 토지상이 모든 공장건물(목록 2,3,4,5,6,7,8,9)이 존재하고, 그 건물을 강남테크에서 사용하고 있으며, 임차인이 없다고 진술하였으나, 각 동에 대한 상가건물임대차현황서상에는 임차인이 기재되어 있어 상가건물임대차현황서를 근거로 임차인을 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1, 2, 4, 6, 9~15 : 2020.05.29. 근저당권 목록 3, 5, 7, 8 : 2021.01.25. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1. 및 목록 11. 각 을구 2번 구분지상권설정등기(2013.04.17. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
