인천 경매1계 2024 타경 521843 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 676
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-04 입니다.| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 2 구) 인천광역시 미추홀구 주안동 90-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 506.40 ㎡ (153.19평) | 감정가 | 4,231,067,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,268.45 ㎡ (383.71평) | 최저가 | ↓ 70% 2,961,747,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 296,174,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 경OOOOOOOO | 청구금액 | 2,864,595,441 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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아파트
근린시설
아파트
공장
근린시설
다가구주택
주택
아파트
아파트
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.05 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.06.28 |
| 245일 | 최초경매일 | 2024.12.04 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2024-12-04 | 4,231,067,360원 | 100% | 변경 |
| 288일 | 2 | 2025-01-17 | 4,231,067,360원 | 100% | 유찰 |
| 334일 | 3 | 2025-03-04 | 2,961,747,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 비즈웰감정 / 가격시점 : 2024.05.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 153.19평) | 주안동 90-5 | 대 | 105.4㎡ ( 31.88평 ) |
747,286,000원 7,090,000원(㎡) |
|
| 주안동 90-6 | 대 | 158.5㎡ ( 47.95평 ) |
1,123,765,000원 7,090,000원(㎡) |
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| 주안동 90-2 | 대 | 242.5㎡ ( 73.36평 ) |
1,481,675,000원 6,110,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 316.79평) | 석바위로101번길 2 | 1층 숙박시설 | 35.30㎡ ( 10.68평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 석바위로101번길 2 | 2층 숙박시설 | 182.51㎡ ( 55.21평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 석바위로101번길 2 | 3층 숙박시설 | 186.34㎡ ( 56.37평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 석바위로101번길 2 | 4층 숙박시설 | 190.06㎡ ( 57.49평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 석바위로101번길 2 | 5층 숙박시설 | 186.34㎡ ( 56.37평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 석바위로101번길 2 | 6층 숙박시설 | 186.34㎡ ( 56.37평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 석바위로101번길 2 | 지층 숙박시설 | 80.36㎡ ( 24.31평 ) |
813,531,360원 776,826원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 66.91평) | 석바위로101번길 2 | 주차장 등 | 157.8㎡ ( 47.73평 ) | 25,360,000원 | 포함 |
| 석바위로101번길 2 | 계단실 물탱크 등 | 42.1㎡ ( 12.74평 ) | 포함 | ||
| 석바위로101번길 2 | 기계실 등 | 21.3㎡ ( 6.44평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도로,도로,과밀억제권역,방화지구,일반상업지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택(아파트, 다세대주택), 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 1) 기호 1,3 사다리형의 완경사지로서 2필 일단으로 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 2) 기호 4 사다리형의 완경사지로서 부설주차장으로 이용중임. 1) 기호 1,3 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 2) 기호 4 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 및 강화유리 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 본건은 숙박시설로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | * 일괄매각 * 목록 4 지상에 주차장 등(철파이프조 판넬지붕), 목록 1,3 지상에 계단실, 물탱크실, 기계실 등(철근콘크리트조 스라브지붕) 제시외 건물 포함 * 목록 1,3의 경우 일단지로서 이용 중으로 용도상 불가분의 관계로서 일괄로 평가하였으며 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가 * 목록 2의 경우 등기사항전부증명서상 7층 건물로 기재되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 6층 건물인바 이를 기준으로 평가하였으며, 본건 건물에 소재하는 간판, 발코니, 기타구조물, 수변전설비, 보일러 등은 건물에 포함하여 평가 * 목록 1,3은 일단으로 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임 * 목록 4는 부설주차장으로 이용중임 * 목록 2는 숙박시설로 이용중임 * 본건 모텔 외벽에는 'ZAZA HOTEL, 모텔 더자자'라고 표시되어 있음 * 본건은 '모텔 더자자'라는 상호로 영업중에 있으며 지하 1층은 주차장으로, 1층은 프론트데스크 등으로 이용 중이며, 2~6층은 27개의 객실로 사용하고 있음 | ||||
| 부동산현황 |
본건 모텔 외벽에는 `ZAZA HOTEL, 모텔 더자자`라고 표시되어 있음 본건은 `모텔 더자자`라는 상호로 영업 중에 있으며 지하1층은 주차장으로, 1층은 프론트데스크 등으로 이용 중이며, 2층~6층은 27개의 객실로 사용하고 있음 목록1과 목록3은 모텔의 부지로, 목록4는 모텔의 주차장으로 사용 중인 것으로 추정됨. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 이준영을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2022.9.15.자 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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