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부산 경매13계 2024 타경 54111 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 138

오늘입찰

  본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.
소재지 부산광역시 부산진구 범천동 858-52
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 442.80 ㎡ (133.95평) 감정가 9,454,662,900 원
물건종류 숙박시설 건물면적 3,440.39 ㎡ (1,040.72평) 최저가 100% 9,454,662,900 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 대OOOOO OOO 입찰보증금 (10%) 945,466,290원
입찰방법 기일입찰 채권자 권OO 청구금액 300,000,000 원

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다가구주택

  • 울산 남구 달동
  • 1,324,613,760
  • (70%) 927,230,000
  • 2025-01-07
  • (34일 남음)
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  • 1,324,613,760
  • (70%) 927,230,000
  • 2025-01-07
  • (34일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.03.29
8일 개시결정일 2024.04.05
82일 배당요구종기일 2024.06.18
251일 최초경매일 2024.12.04

매각일정

오늘입찰

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
250일 1 2024-12-04 9,454,662,900원 100% 진행

감정평가현황

[감정원 : 삼보감정 / 가격시점 : 2024.04.22]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 133.95평)		 범천동 858-52 대 442.8㎡
 ( 133.95평 )		 4,810,136,400원
10,863,000원(㎡)
건물
(전체 1,040.72평)		 황령대로7번길 20-11 지1층 기계실 101.89 ㎡
 ( 30.82평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 1층 로비 133.09㎡
 ( 40.26평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 2층 식당 228.4㎡
 ( 69.09평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 3층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 4층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 5층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 6층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 7층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 8층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 9층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 10층 숙박시설 224.12㎡
 ( 67.80평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 11층 숙박시설 256.36㎡
 ( 77.55평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 12층 숙박시설 256.36㎡
 ( 77.55평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 13층 숙박시설 256.36㎡
 ( 77.55평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 14층 숙박시설 256.36㎡
 ( 77.55평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
황령대로7번길 20-11 15층 사무실 158.61㎡
 ( 47.98평 )		 4,644,526,500원
1,350,000원(㎡)
토지이용계획 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역
감정평가현황 [토지]
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철범내골역 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 숙박시설. 사무실, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철범내골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
평지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함,
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층 지상15층 건물로서외 벽: 인조석 붙임등내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임. 지하1층 : 기계실 1층 : 안내실 로비 2층 : 식당 3층 - 14층 : 숙박시설 15층 : 사무실
급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비, 주차타워 등이 되어있음.
비고 일괄매각. 숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임.
부동산현황 주차타워시설이 있고, 안내직원은 전체를 숙박시설로 이용하고 있다는 것 외에 보증금이나 전입세대에 관한 정확히 아는 것이 없다고 진술함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.12.08. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 미상 (66㎡) 2016.08.31. 미상 5,000,000
[월]미상		 O 2016.08.25.~
2017.08.24.
(OOOO 1층 (285.72㎡) 2018.01.23. 미상 2,000,000
[월]미상		 O 2018.01.08. ~
2019.01.07.
이OOOO 미상 (면적: 3,440.39㎡) 2019.05.29. 미상 1,000,000,000
[월]30,000,000		 O 2019.05.31.~
2021.05.30.
매각물건
명세서비고		 (주)번성개발:'점유부분(66㎡), 임대차기간(2016.08.25.~ 2017.08.24.)'은 현황조사보고서에 첨부된 '상가건물임대차 현황서 '에 의하여 기재하였음(주)인터네셔널시티스퀘어:채무자이며, '점유부분[1층 (285.72㎡), 임대차기간(2018.01.08.~2019.01.07.)'은 현황조사보고서에 첨부된 '상가건물임대차 현황서'에 의하여 기재하였음이종협:'점유부분((면적: 3,440.39㎡), 임대차기간(2019.05.31.~ 2021.05.30.)'은 현황조사보고서에 첨부된 '상가건물임대차 현황서'에 의하여 기재하였음. 대항력, 계약갱신 요구, 권리금에 관한 규정은 상가건물 임대차보호법의 대통령령으로 정하는 보증금액(2019.4.2. 기준: 6억9천만원)을 초과하는 임대차에 대해서도 적용됨(상가임대차법 제2조 제3함 참조)
현황조사서
기타		 ① 안내실 직원에게 안내문을 전달하고 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 (주)인터네셔널시티스퀘어,이종협,(주)번성개발 각 사업자등록 신청되어 있음

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.12.08. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 숙박시설(BROMN-DOT HOTEL)로 이용중임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.