천안지원 경매9계 2024 타경 108261 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 206
입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-14 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1365 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,566.30 ㎡ (473.81평) | 감정가 | 8,606,368,820 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,641.13 ㎡ (798.94평) | 최저가 | ↓ 70% 6,024,458,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 전OO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 602,445,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 250,000,000 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.14 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.06.17 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2024.09.23 |
| 173일 | 최초경매일 | 2024.12.03 |
입찰 40 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 172일 | 1 | 2024-12-03 | 8,606,368,820원 | 100% | 유찰 |
| 214일 | 2 | 2025-01-14 | 6,024,458,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 충남감정 / 가격시점 : 2024.07.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 473.81평) | 성정동 1365 | 대 | 1566.3㎡ ( 473.81평 ) |
5,168,790,000원 3,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 798.94평) | 성정공원7길 29 | 지1층 전기실, 세탁실, 계단실 | 74.4㎡ ( 22.51평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
|
| 성정공원7길 29 | 1층 홀, 카운터, 계단실 | 98.11㎡ ( 29.68평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 성정공원7길 29 | 2층 객실 | 464.17㎡ ( 140.41평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 성정공원7길 29 | 3층 객실 | 400.89㎡ ( 121.27평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 성정공원7길 29 | 4층 객실 | 400.89㎡ ( 121.27평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 성정공원7길 29 | 5층 객실 | 400.89㎡ ( 121.27평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 성정공원7길 29 | 6층 객실 | 400.89㎡ ( 121.27평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 성정공원7길 29 | 7층 객실 | 400.89㎡ ( 121.27평 ) |
3,437,578,820원 1,301,556원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,시가지경관지구,대로3류,소로1류,일반상업지역,도시지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘KT＆G’ 북서측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 상업나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 섞여 있는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호합니다. 기호(1): 세장형의 평지로서, "상업용(숙박시설)건부지"로 이용중입니다. 기호(1): 북측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로를 이용중입니다. [건물] 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층으로(사용승인일: 2004.01.19, 일부증축일: 2020.10.27)외벽: 시멘트보드, 큐블럭 등 리모델링 마감,내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등,창호: 샤시창호입니다. 지1층: 전기실, 세탁실, 계단실 등, 1층 : 홀, 카운터, 계단실, 승강기실, 주차관리실 등, 2층 : 객실 8개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등(리모델링공사 중 공사중단된 상태임), 3층 : 객실 10개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 4층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 5층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 6층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등, 7층 : 객실 9개호, 홀, 복도, 승강기실, 계단실 등으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 숙박시설로 2층 리모델링공사가 중단된 상태. | ||||
| 부동산현황 |
공부상과 같음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 미상 | 2017.10.19 | 미상 | 5,000,000 [월]0원 |
O | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
현장 채무자의 처 구술에 의하면 현장은 임대차 없이 채무자가 전부 점유한다 주장함.
관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 제출함. 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다. |
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[최선순의 설정일자: 2019.5.16.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
