대전 경매6계 2023 타경 10559 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 117
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-07 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 학하남로19번길 22-11 구) 대전광역시 유성구 계산동 742-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 266.90 ㎡ (80.74평) | 감정가 | 1,509,582,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 490.53 ㎡ (148.39평) | 최저가 | ↓ 70% 1,056,708,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO / 고OO | 입찰보증금 | (10%) 105,670,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO OO | 청구금액 | 766,516,318 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.17 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.11.21 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.02.21 |
| 383일 | 최초경매일 | 2024.12.03 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 382일 | 1 | 2024-12-03 | 1,509,582,280원 | 100% | 유찰 |
| 417일 | 2 | 2025-01-07 | 1,056,708,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2023.12.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.74평) | 계산동 742-8 | 대 | 266.9㎡ ( 80.74평 ) |
643,229,000원 2,410,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 147.48평) | 학하남로19번길 22-11 | 1층 다가구 | 109.88㎡ ( 33.24평 ) |
865,853,280원 1,776,000원(㎡) |
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| 학하남로19번길 22-11 | 2층 다가구 | 123.44㎡ ( 37.34평 ) |
865,853,280원 1,776,000원(㎡) |
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| 학하남로19번길 22-11 | 3층 다가구 | 123.44㎡ ( 37.34평 ) |
865,853,280원 1,776,000원(㎡) |
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| 학하남로19번길 22-11 | 4층 다가구 | 130.77㎡ ( 39.56평 ) |
865,853,280원 1,776,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.91평) | 학하남로19번길 22-11 | 창고 등 | 3.0㎡ ( 0.91평 ) | 500,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.08.06)외벽: 시멘트모노타일 및 스타코 등 마감.내벽: 벽지, 일부 타일 및 인테리어 등 마감.창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "대전계산초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다갭주택, 주거 및 주상나지, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 주상용건물로 이용중. 일괄매각. 제시외 건물(목록1번 1층 소재 벽체이용판넬조 슬래브지붕 창고 약3.0㎡) 포함 | ||||
| 부동산현황 |
가. 현황지 부동산 건물명은 브릭스빌이며 1층 상가 2개(전면은 도하디자인, 후면은 상호미상) 2층 201호202호 3층 301호302호 4층 401호402호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1번 2021.08.12.근저당권 목록2번 2020.10.28.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 402호 | 2021.8.19. | 2021.8.19. | 160,000,000 |
X | 2021.8.18.- | |
| 이OOOO | 301호 | 2021.08.18. | 2021.08.18 | 2024.02.07 | 200,000,000 |
X | 2021.08.18.-2025.8.18. |
| 전OOOO | 201호 | 2021.08.19. | 2021.08.25. | 2024.01.26 | 190,000,000 |
X | 2021.08.18.부터 2023.08.18.까지 |
| 주OOOO | 401호 | 2021.9.27. | 2021.09.10. | 2024.02.20 | 250,000,000 |
X | 2021.9.28.-현재 |
| 천OOOO | 브릭스빌 1층 101호 | 2023.03.07 | 2023.12.6. | 2023.12.06 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.3.6.-2024.3.5. |
| 한OOOO | 302호 | 2021.9.9. | 2021.8.24. | 2024.02.21 | 140,000,000 |
X | 2021.9.13.-2023.9.12. |
| 한OOOO | 202호 | 2021.9.28. | 2021.9.7. | 2024.02.21 | 95,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.9.29.-2023.9.28. |
| 매각물건 명세서비고 |
서형우:2023.10.4.주택임차권등기전정효:2023.09.25.주택임차권등기.한국토지주택공사(302호 김도엽):입주자 김도엽한국토지주택공사[202호 허재훈]:2023.11.9.주택임차권등기(입주자 허재훈 2023.11.20.전출) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1번 2021.08.12.근저당권 목록2번 2020.10.28.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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