서울중앙 경매4계 2024 타경 4460 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 223
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-04 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1039-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 149.80 ㎡ (45.31평) | 감정가 | 3,106,664,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 352.11 ㎡ (106.51평) | 최저가 | 100% 3,106,664,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 310,666,440원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOO | 청구금액 | 1,035,462,310 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.23 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.08.26 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.11.12 |
| 104일 | 최초경매일 | 2024.12.04 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 103일 | 1 | 2024-12-04 | 3,106,664,400원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 네오감정 / 가격시점 : 2024.09.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.31평) | 사당동 1039-9 | 대 | 149.8㎡ ( 45.31평 ) |
2,549,596,000원 17,020,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 106.51평) | 남부순환로269가길 11 | 지1층 다가구주택 | 74.36㎡ ( 22.49평 ) |
557,068,400원 1,582,086원(㎡) |
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| 남부순환로269가길 11 | 1층 다가구주택 | 74.36㎡ ( 22.49평 ) |
557,068,400원 1,582,086원(㎡) |
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| 남부순환로269가길 11 | 2층 다가구주택 | 60.47㎡ ( 18.29평 ) |
557,068,400원 1,582,086원(㎡) |
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| 남부순환로269가길 11 | 3층 다가구주택 | 60.74㎡ ( 18.37평 ) |
557,068,400원 1,582,086원(㎡) |
||
| 남부순환로269가길 11 | 4층 다가구주택 | 45.68㎡ ( 13.82평 ) |
557,068,400원 1,582,086원(㎡) |
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| 남부순환로269가길 11 | 옥탑1층 | 36.5㎡ ( 11.04평 ) |
557,068,400원 1,582,086원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역(지하철 2, 4호선)" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 주거용으로서 제반 주위 환경은 무난한 편임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "사당역(지하철 2, 4호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 본건은 기준시점일 현재 단독(다중)주택으로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 이OOOO | 2021.11.22 | X | |||||
| 고OOOO | 2021.12.14 | X | |||||
| 김OOOO | 2021.11.29 | X | |||||
| 이OOOO | 2023.01.09 | X | |||||
| 손OOOO | 2021.12.06 | X | |||||
| 이OOOO | 2021.12.07 | X | |||||
| 김OOOO | 2023.07.10 | X | |||||
| 최OOOO | 2021.11.02 | X | |||||
| 한OOOO | 2023.04.03 | X | |||||
| 박OOOO | 2021.12.14 | X | |||||
| 최OOOO | 2021.11.22 | X | |||||
| 김OOOO | 2021.11.15 | X | |||||
| 이OOOO | 2022.11.08 | X | |||||
| 조OOOO | 2021.12.09 | X | |||||
| 송OOOO | 2023.02.01 | X | |||||
| 예OOOO | 2022.05.11 | X | |||||
| 안OOOO | 2024.01.17 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 18명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며, 채무자겸소유자 이인숙세대도 000호에서 거주하고 있음
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이재호(303호), 고동윤(102호), 손지연(401호), 김다애(302호), 이민영(202호), 송정화(204호), 안준영(103호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
