서울중앙 경매9계 2024 타경 104841 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 66
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 673-29 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 221.00 ㎡ (66.85평) | 감정가 | 2,474,994,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 555.70 ㎡ (168.10평) | 최저가 | 100% 2,474,994,500 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 엄OO / 엄OO | 입찰보증금 | (10%) 247,499,450원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 112,237,376 원 |
| 중복/병합 |
2024타경105059(중복) |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.07 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.05.20 |
| 273일 | 최초경매일 | 2024.12.03 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2024-12-03 | 2,474,994,500원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 정국감정 / 가격시점 : 2024.03.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 66.85평) | 봉천동 673-29 | 대 | 221㎡ ( 66.85평 ) |
1,718,570,000원 7,776,335원(㎡) |
|
| 건물 (전체 138.94평) | 봉천로13나길 57-11 | 지1층 주택 | 107.87㎡ ( 32.63평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
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| 봉천로13나길 57-11 | 1층 주택 | 107.87㎡ ( 32.63평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
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| 봉천로13나길 57-11 | 2층 주택 | 87.58㎡ ( 26.49평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
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| 봉천로13나길 57-11 | 3층 주택 | 87.58㎡ ( 26.49평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
||
| 봉천로13나길 57-11 | 4층 주택 | 36.84㎡ ( 11.14평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
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| 봉천로13나길 57-11 | 옥탑1층 | 17.22㎡ ( 5.21평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
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| 봉천로13나길 57-11 | 옥탑1층 | 14.34㎡ ( 4.34평 ) |
672,801,300원 1,464,841원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 29.16평) | 봉천로13나길 57-11 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 83,623,200원 | 포함 |
| 봉천로13나길 57-11 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 봉천로13나길 57-11 | 주택일부 | 80.3㎡ ( 24.29평 ) | 포함 | ||
| 봉천로13나길 57-11 | 주택일부 | 9.2㎡ ( 2.78평 ) | 포함 | ||
| 봉천로13나길 57-11 | 주택일부 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 저층의 공동주택, 주상용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신림선 "당곡역"이 소재하는바, 대중교 통편의도는 무난함. 인접지 대비 남서측 하향 완경사지이나 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로 서, 기준시점 현재 "단독(다중주택)주택" 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 및 징크판넬 마감 등.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 하이샷시 창호임. 전체 주택으로 이용중으로서, 지1층: 주택 4갭. 1층: 주택 4갭. 2층: 주택 4갭. 3층: 주택 4갭. 4층: 주택 3갭(제시외 주택부분 포함). 옥탑1층: 주택 1갭로 이용중임. (이용내역은 후첨 "내부구조도"참조) 기본적인 위생 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 고OOOO | 2019.09.19 | 미상 | X | ||||
| 권OOOO | 2022.07.29 | 미상 | X | ||||
| 박OOOO | 2019.09.09 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2019.04.01 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2022.01.11 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2023.06.20 | 미상 | X | ||||
| 정OOOO | 2023.03.30 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2022.05.16 | 미상 | X | ||||
| 남OOOO | 2020.02.19 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2022.05.16 | 미상 | X | ||||
| 임OOOO | 2023.07.11 | 미상 | X | ||||
| 유OOOO | 2020.09.16 | 미상 | X | ||||
| 박OOOO | 2020.08.25 | 미상 | X | ||||
| 나OOOO | 2023.03.03 | 미상 | X | ||||
| 노OOOO | 2022.03.21 | 미상 | X | ||||
| 이OOOO | 2023.03.31 | 미상 | X | ||||
| 강OOOO | 2019.09.02 | 미상 | X | ||||
| POOOO | 2022.11.07 | 미상 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 채무자(소유자) 및 임차인 18명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 권*주(102호), 이*림(401호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
