대전 경매1계 2024 타경 107436 [오피스텔]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 100
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-06 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 27-22, 4층101동404호 (도룡동,도룡케이씨씨웰츠타워) 구) 대전광역시 유성구 도룡동 4-30 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 19.38 ㎡ (5.86평) | 감정가 | 415,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 62.58 ㎡ (18.93평) | 최저가 | ↓ 70% 290,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 29,050,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 우OO외 1명 | 청구금액 | 290,596,320 원 |
| 중복/병합 |
2023타경120395(중복) |
||||
| 관련사건 |
|
||||
김요한 과장
010-2827-2835
010-2827-2835
근린주택
주택
근린주택
주택
공장
근린주택
근린시설
주택
주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.05 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.04.09 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2024.07.15 |
| 242일 | 최초경매일 | 2024.12.02 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 241일 | 1 | 2024-12-02 | 415,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 276일 | 2 | 2025-01-06 | 290,500,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 창천감정 / 가격시점 : 2024.04.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 엑스포로123번길 27-22 | 11149.3 분의 19.38 | 19.38㎡ ( 5.86평 ) |
124,500,000원 6,417,526원(㎡) |
|
| 건물 (전체 18.93평) | 엑스포로123번길 27-22 | 4층101동404호 (도룡동,도룡케이씨씨웰츠타워) 철근콘크리트구조 | 62.5771㎡ ( 18.93평 ) |
290,500,000원 4,642,273원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,관광특구,도시지역,중로1류,택지개발지구기타,지구단위계획구역,상업구역,연구개발특구, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "골프존미디어" 동측인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지,업무시설(숙박시설,오피스텔 등),연구시설,근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반입지여건은 양호함. 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장등이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층으로서사용승인일 ; 2018.04.30외벽 : 대리석 등마감내벽 : 타일 및 일부 벽지마감창호 : 샷시창호임. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화탐지 및 방재설비,지하주차장설비,도시가스에 의한 개별난방 설비등이 되어 있음. 본건 남측으로 광대로에 접함. |
||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4OOOO | 404호 | 2023.11.09. | 2024.05.08. | 2024.05.08 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
X | 2023.04.26.~ |
| 우OOOO | 전부 | 2021.01.29. | 2020.12.29. | 2024.04.05. | 290,000,000 |
O | 2021.01.29.~ 2023.01.28. |
| 윤OOOO | 2023.10.06 | X | |||||
| 이OOOO | 2023.08.07 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
404호 한태규:임차인 이인훈, 임차인 윤주용은 임차인 한태규와 동거인임우동호:임차인 우동호는 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이인훈 세대(2023.08.07.), 동거인 윤주용(2023.10.6), 동거인 한태규(2023.11.9)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023. 7. 7.압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.01.29. 확정일자 2020.12.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
