서울동부 경매2계 2023 타경 3760 [주택]
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1544-6542
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조회수: 506
입찰 60 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 송정동 85-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95평) | 감정가 | 958,762,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 60.69 ㎡ (18.36평) | 최저가 | ↓ 80% 767,010,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO외 1 / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 76,701,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 151,674,021 원 |
| 중복/병합 |
2024타경775(중복) |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.18 |
| 18일 | 개시결정일 | 2024.01.04 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.03.25 |
| 351일 | 최초경매일 | 2024.12.02 |
입찰 60 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 350일 | 1 | 2024-12-02 | 958,762,360원 | 100% | 유찰 |
| 413일 | 2 | 2025-02-03 | 767,010,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 공감감정 / 가격시점 : 2024.01.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 29.95평) | 송정동 85-15 | 대 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
947,430,000원 9,570,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 17.27평) | 동일로43가길 6-24 | 단층 주택 | 50.68㎡ ( 15.33평 ) |
10,997,560원 217,000원(㎡) |
|
| 동일로43가길 6-24 | 지층 창고 | 6.41㎡ ( 1.94평 ) |
10,997,560원 217,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.09평) | 동일로43가길 6-24 | 창고 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 334,800원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,리모델링지구,과밀억제권역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다갭주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 지하철5.7호선 "군자역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 보도블럭도로에 접함. [건물] 본건은 연와조 평슬래브지붕 단층건으로- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등- 바닥 : 비닐쉬트 등- 창호 : 플라스틱 새시 등임. 1970.12.29 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중임. - 1층 : 방2, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등 - 지층 : 멸실 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나 현황상 지층은 멸실임 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 공부상 지층(6.41㎡), 지상1층(50.68㎡)으로 이루어진 단층주택이며, 현황상으로도 단층주택으로 보여짐 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOO | 단층주택 | 2020.09.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| VOOOO | 단층주택 | 2020.09.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| VOOOO | 단층주택(50.68㎡) | 2020.09.07 | 2022.01.13. | 2024.03.08 | 35,000,000 [월]550,000 |
X | 2020.09.07.~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
VU VAN QUY:최초 : 계약일자 2020.09.01. 보증금 25,000,000원(월세 550,000원) 전입일 2020.09.07. 확정일 2024.03.07. 1차 : 계약일자 2021.10.18. 보증금 35,000,000원(월세 550,000원) 확정일 2022.01.13. (보증금 10,000,000원 증액) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 현장방문 당시 폐문상태로 점유관계는 확인하지 못하였으나, 이웃주민에 의하면 외국인들이 거주하고 있다고 함 - 임차인으로 기재한 HA THANH NGA, VU VAN QUY, VU HA BAO VY는 외국인체류확인서 상 등재자이나 현장방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2017.06.29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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