울산 경매3계 2024 타경 108028 [주택]
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1544-6542
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조회수: 171
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-07 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2778-22 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 232.40 ㎡ (70.30평) | 감정가 | 1,040,784,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 460.63 ㎡ (139.34평) | 최저가 | ↓ 70% 728,549,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 72,854,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 어OO외 2명 | 청구금액 | 699,495,996 원 |
| 중복/병합 |
2024타경111345(중복) |
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| 관련사건 |
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박종연 차장
010-6580-6800
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.22 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.05.28 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2024.08.19 |
| 190일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 189일 | 1 | 2024-11-27 | 1,040,784,480원 | 100% | 유찰 |
| 230일 | 2 | 2025-01-07 | 728,549,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.06.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 70.30평) | 범어리 2778-22 | 대 | 232.4㎡ ( 70.30평 ) |
443,884,000원 1,910,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 114.08평) | 새실2길 20-35 | 1층 계단실 | 10.75㎡ ( 3.25평 ) |
523,402,880원 1,387,932원(㎡) |
|
| 새실2길 20-35 | 2층 주택 | 139.2㎡ ( 42.11평 ) |
523,402,880원 1,387,932원(㎡) |
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| 새실2길 20-35 | 3층 주택 | 139.2㎡ ( 42.11평 ) |
523,402,880원 1,387,932원(㎡) |
||
| 새실2길 20-35 | 4층 주택 | 87.96㎡ ( 26.61평 ) |
523,402,880원 1,387,932원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 25.26평) | 새실2길 20-35 | 다락 | 83.52㎡ ( 25.26평 ) | 73,497,600원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 동측 인근에 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2017.11.30)외벽 : 치장석 붙임, 스톤코트 등.내벽 : 벽지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 건물개황도 및 사진용지에 나타나는 (ㄱ) ] | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 양산시 물금읍 범어리 277822 소재 4층다가구주택으로 세대별 호실이 구분(2층 201,202,203,204호,3층 301,302,303호,4층 401,402호) 되어 있으며 건물명은 `MJ`로 통칭함. |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2015.08.24. 근저당권 목록 2 : 2017.12.07. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 2021.01.08. | X | |||||
| 박OOOO | 2019.11.14. | X | |||||
| 손OOOO | 302호(30㎡) | 2021.02.15. | 2021.02.15. | 2024.06.18 | 10,000,000 [월]350,000 |
X | 2021.02.14 ~ 현재까지 |
| 이OOOO | 202호(30㎡) | 2024.02.29. | 2024.06.18 | 10,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.02.15 ~ 2025.02.15 |
|
| 이OOOO | 401호(30㎡) | 2024.06.07 | 5,000,000 [월]300,000 |
2023.09.15 ~ 현재까지 |
|||
| 임OOOO | 201호(30㎡) | 2023.01.06. | 2022.12.26. | 2024.06.24 | 70,000,000 |
X | 2023.01.06 ~ 2025..01.05 |
| 장OOOO | 303호(50㎡) | 2024.06.03. | 2024.06.05 | 2024.06.14 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.05.26 ~ 2025.05.25 |
| 최OOOO | 203호(3 5㎡) | 2020.12.31. | 2020.12.16. | 2024.06.11 | 60,000,000 |
X | 2021.01.01 ~ 현재까지 |
| 한OOOO | 402호(가칭) 약 35평방미터 전부 | 2021.01.08. | 2020.12.22. | 85,000,000 |
X | 2021.01.08.부터 | |
| 한OOOO | 301호(30㎡) | 2019.11.14. | 2019.10.22. | 2024.06.20 | 60,000,000 |
X | 2019.11.15 ~ 2025.11.14 |
| 한OOOO | 402호(35㎡) | 2021.01.08. | 2020.12.22. | 2024.06.20 | 85,000,000 |
X | 2021.01.08 ~ 2025.01.07. |
| 매각물건 명세서비고 |
박소언:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.박은일:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.한국토지주택공사①:입주자는 박은일임.한국토지주택공사②:입주자는 박소언임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-손난희(전입:2021.2.15.),세대주-박소언(전입:2021.1.8.),세대주-임현주(전입:2023.1.6.),세대주-이기원(전입:2024.2.29.),세대주-박은일(전입:2019.11.14.),세대주-최주연(전입:2020.12.31.),세대주-장수경(전입:2024.6.3.)이 각 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.) |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2015.08.24. 근저당권 목록 2 : 2017.12.07. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
