울산 경매3계 2024 타경 4874 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 179
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 울산광역시 남구 달동 1316-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 231.00 ㎡ (69.88평) | 감정가 | 1,324,613,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 407.37 ㎡ (123.23평) | 최저가 | 100% 1,324,613,760 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 전OO / 전OO | 입찰보증금 | (10%) 132,461,376원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOO외 1 | 청구금액 | 258,276,300 원 |
| 중복/병합 |
2024타경109625(중복) |
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김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.04 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.08.26 |
| 178일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 177일 | 1 | 2024-11-27 | 1,324,613,760원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 두나감정 / 가격시점 : 2024.06.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 69.88평) | 달동 1316-14 | 대 | 231㎡ ( 69.88평 ) |
924,000,000원 4,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 109.02평) | 왕생로128번길 9-13 | 1층 계단실 | 13.25㎡ ( 4.01평 ) |
380,592,960원 1,056,000원(㎡) |
|
| 왕생로128번길 9-13 | 2층 다가구주택 | 123.94㎡ ( 37.49평 ) |
380,592,960원 1,056,000원(㎡) |
||
| 왕생로128번길 9-13 | 3층 다가구주택 | 123.94㎡ ( 37.49평 ) |
380,592,960원 1,056,000원(㎡) |
||
| 왕생로128번길 9-13 | 4층 다가구주택 | 99.28㎡ ( 30.03평 ) |
380,592,960원 1,056,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 14.21평) | 왕생로128번길 9-13 | 베란다 등 | 37.96㎡ ( 11.48평 ) | 20,020,800원 | 포함 |
| 왕생로128번길 9-13 | 창고 등 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류,지구단위계획구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 8미터내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2006.08.30.)로서,외벽 : 치장석 등내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시 창호임. 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 지적도 및 건물개황도에 나타나는 ㉠~㉡] | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 삼신초등학교 서측 인근한 4층 주택(월드빌)임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 302호(33㎡) | 2023.07.28. | 2023.07.03. | 2024.07.08 | 80,000,000 |
X | 2023.07.20 ~ 현재까지 |
| 고OOOO | 2023.04.13. | X | |||||
| 김OOOO | 201호(40㎡) | 2020.10.16. | 2020.10.16. | 2024.06.24 | 70,000,000 |
X | 2020.10.16 ~ 현재까지 |
| 김OOOO | 203호(35.56㎡) | 2021.07.26. | 2021.07.05. | 2024.07.22 | 90,000,000 |
X | 2021.07.25 ~ 2025.07.24 |
| 문OOOO | 202호(33㎡) | 2023.05.31. | 2023.05.16. | 2024.07.25 | 70,000,000 |
X | 2023.05.31 ~ 2025.05.30 |
| 박OOOO | 2023.06.26. | X | |||||
| 박OOOO | 301호(40㎡) | 2022.04.01. | 2022.03.10. | 2024.07.08 | 85,000,000 |
X | 2022.03.31 ~ 현재까지 |
| 이OOOO | 303호(50㎡) | 2020.07.15. | 2020.06.22. | 2024.07.01 | 80,000,000 |
X | 2020.07.10 ~ 2024.07.09 |
| 임OOOO | 401호(59.4㎡) | 2023.06.26. | 2023.06.26. | 2024.06.25 | 20,000,000 |
X | 2023.06.24 ~ 2025.06.23 |
| 최OOOO | 402호(33㎡) | 2020.01.13. | 2023.03.22. | 2024.07.08 | 55,000,000 |
X | 2020.01.12 ~ 현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
고요한:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.박민영:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.이동춘:전세권자로 전세권설정등기일은 2020.07.20.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김윤광(전입일자:2020.10.16.), 세대주 이동춘(전입일자:2020.07.15.), 세대주 최민기(전입일자:2020.01.13.), 세대주 강해구(전입일자:2023.07.28.), 세대주 고요한(전입일자:2023.04.13.), 세대주 김현진(전입일자:2021.07.26.), 세대주 문소연(전입일자:2023.05.31.), 세대주 박주형(전입일자:2022.04.01.), 세대주 임동인(전입일자:2023.06.26.) 외 동거인 박민영(전입일자:2023.06.26.) 각 전입됨. |
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[최선순의 설정일자: 2009.11.10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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