대전 경매3계 2023 타경 115102 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 958 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 217.30 ㎡ (65.73평) | 감정가 | 1,294,175,240 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 395.58 ㎡ (119.66평) | 최저가 | 100% 1,294,175,240 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 129,417,524원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 충OOOOOO OO | 청구금액 | 571,592,828 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.27 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.10.04 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2024.01.09 |
| 428일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 427일 | 1 | 2024-11-27 | 1,294,175,240원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.10.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 65.73평) | 탄방동 958 | 대 | 217.3㎡ ( 65.73평 ) |
610,613,000원 2,810,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 119.66평) | 문정로112번안길 56 | 1층 근린생활시설 | 116.63㎡ ( 35.28평 ) |
683,562,240원 1,728,000원(㎡) |
|
| 문정로112번안길 56 | 2층 주택 | 96.73㎡ ( 29.26평 ) |
683,562,240원 1,728,000원(㎡) |
||
| 문정로112번안길 56 | 3층 주택 | 91.11㎡ ( 27.56평 ) |
683,562,240원 1,728,000원(㎡) |
||
| 문정로112번안길 56 | 4층 주택 | 91.11㎡ ( 27.56평 ) |
683,562,240원 1,728,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,소로3류,제2종일반주거지역,사업지역기타,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다갭주택, 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.06.07)외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
402호 노재헌(2021.6.10), 403호 신지(2023.7.6), 405호 임지영(2023.2.13)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 101호 중 일부 김창민(2023.7.31) 등재 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 2.부동산의 현황 붙임 사진과 같음 |
||||
[말소기준권리 : 목록1: 2020. 9. 1. 근저당권 목록2: 2021. 6. 9. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호 중 일부 | 2023.07.31 | X | ||||
| 정OOOO | 101호 | 2021.10.25. | 2021.10.25. | 2023.10.17 | 10,000,000 [월]650,000 |
X | 2021.9.23.~ 현재까지 |
| 김OOOO | 102호 전부 | 2022.02.18 | 2022.02.18. | 2023.10.19 | 10,000,000 [월]360,000 |
X | 2021.07.05.~ 현재까지 |
| 명OOOO | 201호 전부 | 2021.06.15 | 2021.06.21. | 2023.11.20 | 5,000,000 [월]350,000 |
X | 2021.06.18.~ 2024.06.17. |
| 이OOOO | 202호 전부 | 2023.05.02 | 2023.04.10. | 2023.10.23 | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.05.02.~ 2024.05.01. |
| 김OOOO | 203호 | 2021.07.13 | X | ||||
| 한OOOO | 203호 전부 | 2021.07.13. | 2021.07.14. | 2023.11.22 | 85,000,000 |
X | 2021.07.26.~ 2023.07.25. |
| 이OOOO | 204호 전부 | 2022.06.07 | 2022.05.17. | 2023.12.22 | 90,000,000 |
X | 2022.06.07.~ 2024.06.06. |
| 박OOOO | 205호 전부 | 2021.06.11. | 2021.06.11. | 2023.12.21 | 80,000,000 |
X | 2021.06.27.~ 2023.06.26. |
| 도OOOO | 301호 전부 | 2021.07.15 | 2021.06.28 | 2023.10.16 | 73,000,000 |
X | 2021.07.15~ 현재까지 |
| 정OOOO | 302호 | 2022.06.17 | X | ||||
| 한OOOO | 302호 전부 | 2022.06.17. | 2022.05.23. | 2023.11.22 | 95,000,000 |
X | 2022.06.17.~ 2024.06.16. |
| 이OOOO | 303호 전부 | 2021.06.21. | 2021.06.21. | 2023.10.16 | 78,000,000 |
X | 2021.06.21.~ 현재까지 |
| 정OOOO | 304호 | 2022.07.13 | X | ||||
| 한OOOO | 304호 전부 | 2022.07.13. | 2022.05.23. | 2023.11.22 | 95,000,000 |
X | 2022.06.17.~ 2024.06.16. |
| 박OOOO | 305호 전부 | 2021.06.11. | 2021.06.11. | 2023.12.20 | 85,000,000 |
X | 2021.06.11.~ 2023.07.20. |
| 노OOOO | 402호 전부 | 2021.06.10 | 2021.06.10 | 2023.10.16 | 80,000,000 |
X | 2021.06.10~ 현재까지 |
| 신OOOO | 403호 | 2023.07.06 | X | ||||
| 임OOOO | 405호 | 2023.02.13 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
박민지(205호): 2023카임20478호 임차권등기명령이경훈(303호): 임차보증금 중 15,000,000원 변제받음박도윤(305호): 대전지법 2023카임20462 임차권등기명령, 2023. 12. 20. 자 권리신고 및 배당요구신청서 상 배당요구금액은 70,000,000원임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 1층 상가는 101호 임차인 정현민(2021.10.25 등재), 202호 임차인 이예진(2023.5.2), 203호 임차인 김남현(2021.7.13.보증금이 얼마인지 정확히 기억나지 않는다고 하여 안내문 교부), 204호 임차인 이효경(2022.6.7)에게 문의한 바 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 김지현(2022.2.18), 201호 명유진(2021.6.15), 301호 도종용(2021.7.15), 302호 정혜용(2022.6.17), 303호 이경훈(2021.6.21), 304호 정민주(2022.7.13), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1: 2020. 9. 1. 근저당권 목록2: 2021. 6. 9. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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