대전 경매3계 2023 타경 11699 [근린주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 92
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 297-32 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 447.10 ㎡ (135.25평) | 감정가 | 2,653,619,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 676.92 ㎡ (204.77평) | 최저가 | 100% 2,653,619,320 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 265,361,932원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO OO | 청구금액 | 1,251,092,730 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.22 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.03.28 |
| 343일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 342일 | 1 | 2024-11-27 | 2,653,619,320원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 중제감정 / 가격시점 : 2024.01.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 135.25평) | 갈마동 297-32 | 대 | 447.1㎡ ( 135.25평 ) |
1,146,364,400원 2,564,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 204.77평) | 신갈마로211번안길 9 | 1층 사무실 | 95.77㎡ ( 28.97평 ) |
1,507,254,920원 2,226,637원(㎡) |
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| 신갈마로211번안길 9 | 2층 주택 | 208.44㎡ ( 63.05평 ) |
1,507,254,920원 2,226,637원(㎡) |
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| 신갈마로211번안길 9 | 3층 주택 | 182.68㎡ ( 55.26평 ) |
1,507,254,920원 2,226,637원(㎡) |
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| 신갈마로211번안길 9 | 4층 주택 | 190.03㎡ ( 57.48평 ) |
1,507,254,920원 2,226,637원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로2류,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가 구주택 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 세장형의 토지로 인접 도로는 완경사를 이루고 있으나 본건 토지의 자체지반은 평탄하며 건부지로 이용 중입니다. 서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 기타지붕 4층건으로외벽 : 석재붙임 및 드라이비트, 기타마감 등내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 제1종근린생활시설(사무소) 및 다갭주택으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
301호 김은영(21.7.15.), 302호 최정윤(21.11.19.), 304호 한진욱(22.10.31.), 402호 박계남(21.10.7.), 403호 김동진(21.6.22) 세대 전입되어 있고,외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 점유 및 임대차... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 303호 | 2021.11.25 | 9,500만원 [월]월10만원 |
X | |||
| 김OOOO | 305호 | 2022.09.30 | 1억1천만원 |
X | |||
| 차OOOO | 401호 | 2022.09.30 | 1억5,500만원 |
X | |||
| 김OOOO | 201호 | 2021.10.21 | X | ||||
| 김OOOO | 202호 | 2021.08.11 | X | ||||
| 이OOOO | 203호 | 2021.10.13 | X | ||||
| 이OOOO | 204호 | 2021.09.27 | X | ||||
| 장OOOO | 205호 | 2022.09.28 | X | ||||
| 안OOOO | 205호 | 2022.10.05 | X | ||||
| 임OOOO | 206호 | 2022.09.06 | X | ||||
| 김OOOO | 301호 | 2021.07.15 | X | ||||
| 최OOOO | 302호 | 2021.11.19 | X | ||||
| 한OOOO | 304호 | 2022.10.31 | X | ||||
| 박OOOO | 402호 | 2021.10.07 | X | ||||
| 김OOOO | 403호 | 2021.06.22 | X | ||||
| 곽OOOO | 피오레 C동 101호 | 2023.11.01 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
- 303호 이유진(21.11.25. 보증금 9,500만원, 월세10만원), 305호 김지윤(22.9.30. 보증금 1억1천만원), 401호 차주안(22.9.30. 보증금 1억5,500만원)의 처 박혜지에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김미정(21.10.21), 202호 김윤수(21.8.11.), 203호 이경채(21.10.13.), 204호 이재승(21.9.27.), 205호 장하리(22.9.28.)와 동거인 안정인(2022.10.5), 206호 임찬구(22.9.6.), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
