대전 경매3계 2023 타경 10542 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 227
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-27 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 1416 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 217.20 ㎡ (65.70평) | 감정가 | 1,316,967,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 410.11 ㎡ (124.06평) | 최저가 | 100% 1,316,967,360 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OO / 황OO | 입찰보증금 | (10%) 131,696,736원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOOOOOO | 청구금액 | 605,226,075 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.11.20 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.02.22 |
| 377일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 376일 | 1 | 2024-11-27 | 1,316,967,360원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2023.12.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 65.70평) | 탄방동 1416 | 대 | 217.2㎡ ( 65.70평 ) |
588,612,000원 2,710,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 124.06평) | 도솔로483번길 50 | 1층 다가구주택 | 118.39㎡ ( 35.81평 ) |
728,355,360원 1,776,000원(㎡) |
|
| 도솔로483번길 50 | 2층 다가구주택 | 101.44㎡ ( 30.69평 ) |
728,355,360원 1,776,000원(㎡) |
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| 도솔로483번길 50 | 3층 다가구주택 | 95.14㎡ ( 28.78평 ) |
728,355,360원 1,776,000원(㎡) |
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| 도솔로483번길 50 | 4층 다가구주택 | 95.14㎡ ( 28.78평 ) |
728,355,360원 1,776,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,소로3류,소로2류,제2종일반주거지역,사업지역기타 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "용문교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북동측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.03.15)외벽: 석재붙임, 치장벽돌, 미장스톤 및 징크판넬 등 마감.내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감.창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
301호 전소은(2021.5.17), 302호 이준모(2021.4.9), 303호 이슬기(2021.5.26), 304호 전홍채(2021.6.22), 305호 전영찬(2023.7.25)과 동거인 강규미(2023.7.25), 401호 김혜진(2021.4.15), 404호 홍지헌(2021.6.1), 405... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2022.03.08. | 2022.03.08. | 2024.02.16 | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.03.17.~ 2024.03.16. |
| (OOOO | 102호 전부 | 2022.09.29 | 2023.12.20 | 5,000,000 [월]470,000 |
X | 2022.09.20.~ 2024.09.19. |
|
| (OOOO | 201호 전부 | 2021.04.16 | 2021.04.16. | 2023.12.26 | 70,000,000 |
X | 2021.05.04.~ 2023.12.31. |
| (OOOO | 202호 전부 | 2021.03.26 | 2021.03.26. | 2023.12.21 | 95,000,000 |
X | 2021.04.08.~ 현재까지 |
| (OOOO | 203호 전부 | 2021.05.28 | 2021.05.17. | 2023.11.29 | 75,000,000 |
X | 2021.05.28.~ 현재까지 |
| (OOOO | 204호 | 2021.7.6. | 2021.6.23. | 2024.02.22 | 80,000,000 |
X | 2021.7.10.~ 현재까지 |
| (OOOO | 301호 전부 | 2021.05.17 | 2021.04.21. | 2023.12.12 | 75,000,000 |
X | 2021.05.15.~ 현재까지 |
| (OOOO | 302호 | 2021.04.09 | 2021.03.30. | 2024.01.31 | 95,000,000 |
X | 2021.04.09.~ 현재 |
| (OOOO | 303호 | 2021.05.26. | 2021.05.07. | 2024.02.13 | 75,000,000 |
X | 2021.05.24.~ 2025.05.24. |
| (OOOO | 304호 전부 | 2021.06.22 | 2021.06.14. | 2023.11.28 | 80,000,000 |
X | 2021.06.29.~ 현재까지 |
| (OOOO | 401호 전부 | 2021.04.15 | 2021.04.09. | 2023.12.07 | 5,000,000 [월]400,000 |
X | 2021.04.11.~ 2024.04.10. |
| (OOOO | 402호 전부 | 2021.04.12. | 2021.04.07. | 2023.12.20 | 95,000,000 |
X | 2021.04.13.~ 2023.04.13. |
| (OOOO | 404호 | 2021.06.01. | 2024.01.04 | 95,000,000 |
X | 2021.05.04.~ 2023.05.04. |
|
| (OOOO | 405호 전부 | 2021.09.10 | 2021.08.25. | 2023.12.01 | 70,000,000 |
X | 2021.09.07.~ 현재까지 |
| 강OOOO | 305호 | 2023.07.25 | X | ||||
| 김OOOO | 201호 전부 | 2021.04.16. | 70,000,000 |
X | 2023.08.16.~ 2023.12.31. |
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| 박OOOO | 1층 101호 | 미등재 | |||||
| 전OOOO | 305호 | 2023.07.25 | X | ||||
| 홍OOOO | 404호 | 2021.06.01 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)김유진: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.04.28.자라고 함, 24년1월 8일 제출된 권리신고서에는 인도일이 21.04.27.자라고 함 (201호)김유진: 2023.08.16. 제109775호 전세권설정 (202호)허찬혁: 2023.12.21. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2021.3.26.이라고 함 (304호)전홍채: 대전지법 2023카임238 임차권등기명령 (304호)전홍채: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 13.임. (401호)김혜진: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.04.10.자 라고 함 (402호)남소현: 대전지법 2023카임174 임차권등기명령 (402호)남소현: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 2.임. (404호)한국승강기안전공단: 전세권자로서 전세권 등기일은 2021. 5. 6.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 1층 상가는 2개로 나누어 남쪽에는 네일아트 업소로, 북쪽에는 미용실로 각 사용중이며, 네일아트 영업주 박슬기에 의하면 임차인 김지인(2022.3.8)으로부터 전차하여 사용중이며, 보증금은 정확히 기억나지 않는다고 하여 안내문을 교부하였고, 북쪽에 있는 미용실에는 사람이 없어 안내문 부착함
ⓑ 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 102호 서원진(2022.9.29), 201호 김유진(2021.4.16), 202호 허찬혁(2021.3.26), 203호 민슬기(2021.5.28), 204호 강제중(2021.7.6), -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021. 3. 24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
