부산동부지원 경매6계 2024 타경 103 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 97, 에이동 8층에이-802호 (재송동,센텀스카이비즈) 구) 부산광역시 해운대구 재송동 1208-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 46.28 ㎡ (14.00평) | 감정가 | 1,895,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 212.89 ㎡ (64.40평) | 최저가 | 100% 1,895,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 189,500,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOO O | 청구금액 | 1,345,537,004 원 |
| 중복/병합 |
2024타경3416(중복) |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.05 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.09 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.03.25 |
| 327일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 326일 | 1 | 2024-11-26 | 1,895,000,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2024.01.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 센텀중앙로 97 | 13225.2 분의 26.01 | 26.01㎡ ( 7.87평 ) |
319,500,000원 12,288,462원(㎡) |
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| 센텀중앙로 97 | 13225.2 분의 20.27 | 20.27㎡ ( 6.13평 ) |
249,000,000원 12,266,010원(㎡) |
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| 건물 (전체 64.40평) | 센텀중앙로 97 | 8층에이-802호 (재송동,센텀스카이비즈) 철골철근콘크리트구조 | 119.65㎡ ( 36.19평 ) |
745,500,000원 6,230,673원(㎡) |
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| 센텀중앙로 97 | 8층에이-803호 (재송동,센텀스카이비즈) 철골철근콘크리트구조 | 93.24㎡ ( 28.21평 ) |
581,000,000원 6,231,231원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 연구개발특구,일반산업단지,일반상업지역,방화지구,중학교,지구단위계획구역,도로,초등학교,산업시설구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀중학교" 동측 인근에 위치하는 센텀스카이비즈 에이동 8층 에이-802호 및 에이-803호로서, 주변은 아파트형공장, 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "센텀역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상42층 건물 에이동 내8층 에이-802호 및 에이-803호로서,(사용승인일: 2017-08-31)- 외 벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등,- 내 벽: 인테리어 마감 등,- 창 호: 페어글라스창호 구조입니다. 본건 기호#1, #2 : 사무실(상호: (주)여기어때컴퍼니 영남지사)로 경계벽 없이 일괄 이용 중입니다. 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다. 본건 북동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(센텀중앙로 및 센텀시티지하차도)에 접하고, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로(센텀7로)에 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 건축물대장총괄표제부에 위반건축물표시있음. 목록 1,2는 사무실로 경계벽 없이 일괄 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
(주)여기어때가 802호와 803호를 통합하여 구분없이 사용중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 802호,803호 | 50,000,000 [월]4,675,000 |
2023.11.1.~ 2025.10.31. |
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| 주OOOO | 802호 119.65㎡ | 50,000,000 |
2017.11.01~ 2019.10.31 |
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| 매각물건 명세서비고 |
(주)어기어때:(주)여기어때가 802호와 803호를 통합하여 구분없이 사용중임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 (주)여기어때 컴퍼니(영남지사)가 802호와 803호를 같이 점유 사용중임 ,위 회사는 상가건물임대차현황서에 등록되지 않음
2.현장에서 임차인의 직원을 만나 문의 한 바, 회사가 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 위 임차인 의 임대차관계는 본사업무지원팀 직원이 진술한 내용이며 조사당시 상가건물임대차현황서에는 등록되어 있지 않음 |
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[최선순의 설정일자: 2017.11.01 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
