부산서부지원 경매5계 2023 타경 110740 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 165
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대항동 353-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 420.00 ㎡ (127.05평) | 감정가 | 1,001,930,240 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 422.42 ㎡ (127.78평) | 최저가 | 100% 1,001,930,240 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고O / 고O | 입찰보증금 | (10%) 100,193,024원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 590,000,000 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.06 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.12.06 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2024.03.04 |
| 357일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2024-11-26 | 1,001,930,240원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 보은감정 / 가격시점 : 2023.12.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 127.05평) | 대항동 353-3 | 대 | 420㎡ ( 127.05평 ) |
600,600,000원 1,430,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 100.35평) | 가덕해안로 1155 | 1층 근린생활시설 | 82.12㎡ ( 24.84평 ) |
385,266,240원 1,161,420원(㎡) |
|
| 가덕해안로 1155 | 2층 근린생활시설 | 83.2㎡ ( 25.17평 ) |
385,266,240원 1,161,420원(㎡) |
||
| 가덕해안로 1155 | 3층 다가구 | 83.2㎡ ( 25.17평 ) |
385,266,240원 1,161,420원(㎡) |
||
| 가덕해안로 1155 | 4층 다가구 | 83.2㎡ ( 25.17평 ) |
385,266,240원 1,161,420원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 27.44평) | 가덕해안로 1155 | 다용도실 등 | 78.7㎡ ( 23.81평 ) | 16,064,000원 | 포함 |
| 가덕해안로 1155 | 견사 등 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,역사문화환경보존지역,공항구역,장애물제한표면구역,자연녹지지역,중로3류,토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 평가대상 물건은 부산광역시 강서구 대항동 소재 "대항항" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 주상용건물 및 해안가 주변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 남하향 완경사지대로 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 평가대상 토지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 현상은 보통임.· 외 벽 : 인조석 마감 및 복합판넬 마감 등.· 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 마감 등.· 창 호 : 샷시창 등. 1,2층 : 근린생활시설[상호:LAMER] 3,4층 : 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 위생,급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -1,2층은 근린생활시설(상호: LAMER), 3,4층은 다가구주택으로 이용중임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 2023.05.08 | X | |||||
| 김OOOO | 2023.11.15 | X | |||||
| 이OOOO | 2023.11.27 | X | |||||
| 이OOOO | 2023.11.09 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
고재풍:권리신고 없어 임대차관계 불분명김영근:권리신고 없어 임대차관계 불분명이광수:권리신고 없어 임대차관계 불분명이해영:권리신고 없어 임대차관계 불분명 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 고재풍, 이광수, 이해영, 김영근 세대 전입되어 있었고, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.06.10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
