천안지원 경매7계 2024 타경 312 [주택]
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1544-6542
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조회수: 137
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,199.06 ㎡ (362.72평) | 감정가 | 1,519,682,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 562.46 ㎡ (170.14평) | 최저가 | 100% 1,519,682,800 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 151,968,280원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOOO | 청구금액 | 1,064,704,803 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.12 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.01.12 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 320일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 319일 | 1 | 2024-11-26 | 1,519,682,800원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.01.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 362.72평) | 신화리 335-26 | 대 | 458㎡ ( 138.55평 ) |
138,774,000원 303,000원(㎡) |
|
| 신화리 335-27 | 대 | 484㎡ ( 146.41평 ) |
146,652,000원 303,000원(㎡) |
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| 신화리 335-8 | 대 | 204.65㎡ ( 61.91평 ) |
17,190,600원 84,000원(㎡) |
1647분의 204.65 지분 전부 | |
| 신화리 335-11 | 도로 | 52.41㎡ ( 15.85평 ) |
4,402,440원 84,000원(㎡) |
4682분의 52.41 지분 전부 | |
| 건물 (전체 170.14평) | 고룡산로 558-52 | 1층 주택 | 159.43㎡ ( 48.23평 ) |
606,331,880원 2,156,000원(㎡) |
|
| 고룡산로 558-52 | 2층 주택 | 121.8㎡ ( 36.84평 ) |
606,331,880원 2,156,000원(㎡) |
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| 고룡산로 558-50 | 1층 주택 | 159.43㎡ ( 48.23평 ) |
606,331,880원 2,156,000원(㎡) |
||
| 고룡산로 558-50 | 2층 주택 | 121.8㎡ ( 36.84평 ) |
606,331,880원 2,156,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재 "신화초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 농경지, 자연림, 공장 등이 소재하는 농촌 취락지대로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호(1,3) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호(5,6) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호(1,3) : 단지내 현황 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로인 기호(5,6)를 통해 진출입이 가능함. 기호(5,6) : 현황 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로임. [건물] 기호(2,4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건으로서,(사용승인일 : 2022.04.27)외 벽 : 화강석 및 스타코 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 기호(2,4) : 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 단독주택(방1, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등) 2층 : 단독주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실 등) 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록 5는 공부상 '대'이나 현황은 '도로'로 이용중임. 2024. 8. 16.자 유선영으로부터 공사대금 2,675,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 5번 부동산은 현재 수 가구의 주택으로 진입하기 위한 도로로 사용 중인 것으로 보임. 지적도 참고(스마트국토정보 제공), 자세한 사항은 감정평가서 참조바람. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOO | 1층 | 2023.06.16 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 1번 내지 4번 부동산 등에 진입하기 위한 도로로 사용 중인 것으로 보임(감정평가서 참조요함) 임차인에 대한 임차인통지서 발송시 영문으로 작성된 임차인통지서 작성 및 발송을 검토하시기 바람. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 9. 6. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
