수원 경매7계 2023 타경 12981 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 454
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 조원동 750-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 132.30 ㎡ (40.02평) | 감정가 | 793,447,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 302.80 ㎡ (91.60평) | 최저가 | 100% 793,447,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 79,344,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 136,574,464 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.14 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.27 |
| 350일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 349일 | 1 | 2024-11-26 | 793,447,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 서연감정 / 가격시점 : 2023.12.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 40.02평) | 조원동 750-26 | 대 | 132.3㎡ ( 40.02평 ) |
498,771,000원 3,770,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 86.09평) | 송원로86번길 9 | 1층 근린생활시설 | 66.12 ㎡ ( 20.00평 ) |
292,296,000원 1,027,041원(㎡) |
|
| 송원로86번길 9 | 2층 주택 | 77.08 ㎡ ( 23.32평 ) |
292,296,000원 1,027,041원(㎡) |
||
| 송원로86번길 9 | 3층 주택 | 77.08 ㎡ ( 23.32평 ) |
292,296,000원 1,027,041원(㎡) |
||
| 송원로86번길 9 | 4층 주택 | 55.08 ㎡ ( 16.66평 ) |
292,296,000원 1,027,041원(㎡) |
||
| 송원로86번길 9 | 옥탑1층 | 9.24 ㎡ ( 2.80평 ) |
292,296,000원 1,027,041원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.51평) | 송원로86번길 9 | 창고 등 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 2,380,000원 | 포함 |
| 송원로86번길 9 | 창고 등 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 송원로86번길 9 | 계단실 등 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 송원로86번길 9 | 창고 등 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시교통정비지역,소로2류,제2종일반주거지역,과밀억제권역,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임. 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등창호 : 샷시창호 등 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층-4층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 옥탑1층은 공부상 물탱크실로 등재되어 있으나 인근 탐문시 주택으로 이용 중인 것으로 조사됨 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임. 해당 부동산은 1층 `초밥집`이라는 점포, 2,3,4층은 주거용 가구로 구분되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 201호 | 2021.07.30. | 2021.07.30. | 2024.02.26 | 160,000,000 |
X | 2021.07.30.~ 2023.07.29. |
| 이OOOO | 2020.08.31 | X | |||||
| 조OOOO | 2020.08.31 | X | |||||
| 한OOOO | 1층 전부 | 2016.05.24. | 2024.02.27 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2016.05.20.~ 2018.05.19. |
|
| 한OOOO | 3층 전체 | 2019.04.26. | 1차:2019.03 .22. | 2024.02.20 | 150,000,000 |
X | 2019.04.24.~ 2023.02.22. |
| 매각물건 명세서비고 |
조성진:이윤관의 동거인임한진규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.26.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하여 만난 2층에 거주하는 김용환이라고 하는 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함.
- 1층 점포, 3층, 4층은 소유자 및 점유자를 만날수 없어서 출입문에 안내문을 부착하였음. - 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 이윤관, 김용환이 세대주로 있고 상가건물임대차 현황서에는 한길수가 임차인으로 기재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 김용환의 진술 등을 종합하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2013.02.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
