서울중앙 경매3계 2024 타경 104247 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 297
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 청담동 17-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 194.60 ㎡ (58.87평) | 감정가 | 9,020,026,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 431.76 ㎡ (130.61평) | 최저가 | 100% 9,020,026,640 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 902,002,664원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OO | 청구금액 | 1,500,000,000 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.27 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.02.29 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.05.16 |
| 274일 | 최초경매일 | 2024.11.26 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2024-11-26 | 9,020,026,640원 | 100% | 진행 |
[감정원 : F&R감정 / 가격시점 : 2024.03.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 58.87평) | 청담동 17-6 | 대 | 194.6㎡ ( 58.87평 ) |
8,776,460,000원 45,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 124.45평) | 도산대로68길 23 | 1층 다가구주택 | 108.42㎡ ( 32.80평 ) |
241,766,640원 587,639원(㎡) |
|
| 도산대로68길 23 | 2층 다가구주택 | 102.90㎡ ( 31.13평 ) |
241,766,640원 587,639원(㎡) |
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| 도산대로68길 23 | 3층 다가구주택 | 89.88㎡ ( 27.19평 ) |
241,766,640원 587,639원(㎡) |
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| 도산대로68길 23 | 지하층 다가구주택 | 110.22㎡ ( 33.34평 ) |
241,766,640원 587,639원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.15평) | 도산대로68길 23 | 창고 및 차양막등 | 3.75㎡ ( 1.13평 ) | 1,800,000원 | 포함 |
| 도산대로68길 23 | 창고등 | 5.67㎡ ( 1.72평 ) | 포함 | ||
| 도산대로68길 23 | 창고등 | 7.34㎡ ( 2.22평 ) | 포함 | ||
| 도산대로68길 23 | 보일러실등 | 1.28㎡ ( 0.39평 ) | 포함 | ||
| 도산대로68길 23 | 창고등 | 2.3㎡ ( 0.70평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 대체로 정방형 토지로, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,외벽:적벽돌 붙임 및 일부 페인팅 등 마감내벽:-;창호:샷시 창호 등으로 마감함. 다갭주택 등으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 > 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 비102호 | 2015.12.21. | 2015.12.21./2021.12.28. | 2024.05.09 | 300,000,000 |
X | 2015.12.21.- |
| 김OOOO | 비01호 | 2006.5.23. | 2019.1.13./2021.11.10. | 2024.05.13 | 250,000,000 |
O | 2006.5.23.- |
| 양OOOO | 301호 | 2017.3.30. | 2017.3.30./2024.4.29. | 2024.05.16 | 570,000,000 |
X | 2017.3.10.- |
| 원OOOO | 102호 | 2021.7.28. | 2021.7.28. | 2024.05.13 | 420,000,000 |
X | 2021.7.27.- |
| 정OOOO | 2023.09.06 | 미상 | X | ||||
| 정OOOO | 2019.05.10 | 미상 | X | ||||
| 황OOOO | 101호 | 2020.6.5. | 2022.5.19. | 2024.05.07 | 210,000,000 |
X | 2020.6.1.- |
| 매각물건 명세서비고 |
김성순:확정일자 2015.12.21.(임차보증금 180,000,000원에 대하여)/ 2021.12.28.(증액된 120,000,000원에 대하여) 2015.3.30.자 계약서상 임대차기간 2015.3.30.부터임김홍래:확정일자 2019.1.13.(임차보증금 110,000,000원에 대하여)/ 2021.11.10.(증액된 140,000,000원에 대하여) 2005.12.6.자 계약서(확정일자 없음, 보증금 55,000,000원, 임대차기간 2006.4.18.부터임) 2010.6.6.자 계약서(확정일자 없음, 보증금 75,000,000원, 임대차기간 2010.6.6.부터임) 2014.5.28.자 계약서(확정일자 없음, 보증금 95,000,000원, 임대차기간 2014.5.28.부터임)양정아:확정일자 2017.3.30.(임차보증금 350,000,000원에 대하여)/ 2024.4.29.(증액된 220,000,000원에 대하여)황인호:2020.4.27.자 계약서(확정일자 없음, 보증금 190,000,000원, 임대차기간 2020.6.1.부터임) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 7명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 원*희 자녀(102호), 김*래 배우자(B01호)등 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2010.10.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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