수원 경매5계 2023 타경 10343 [공장]
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1544-6542
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조회수: 115
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-25 입니다.| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,613.00 ㎡ (2,605.43평) | 감정가 | 8,580,632,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,883.50 ㎡ (872.26평) | 최저가 | 100% 8,580,632,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 858,063,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 4,827,975,056 원 |
| 중복/병합 |
2023타경71164(중복) |
||||
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.16 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.10.20 |
| -4일 | 배당요구종기일 | 2023.10.11 |
| 407일 | 최초경매일 | 2024.11.25 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 406일 | 1 | 2024-11-25 | 8,580,632,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 대명감정 / 가격시점 : 2023.11.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,605.43평) | 주북리 426 | 공장용지 | 4508㎡ ( 1,363.67평 ) |
3,755,164,000원 833,000원(㎡) |
|
| 주북리 426-1 | 공장용지 | 4092㎡ ( 1,237.83평 ) |
3,302,244,000원 807,000원(㎡) |
||
| 주북리 427-1 | 하천 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
3,740,000원 374,000원(㎡) |
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| 주북리 426-3 | 하천 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
1,122,000원 374,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 655.82평) | 송주로 261 | 1층 사무실 | 167㎡ ( 50.52평 ) |
423,512,000원 634,000원(㎡) |
|
| 송주로 261 | 2층 사무실 | 167㎡ ( 50.52평 ) |
423,512,000원 634,000원(㎡) |
||
| 송주로 261 | 3층 사무실 | 167㎡ ( 50.52평 ) |
423,512,000원 634,000원(㎡) |
||
| 송주로 261 | 4층 사무실 | 167㎡ ( 50.52평 ) |
423,512,000원 634,000원(㎡) |
||
| 송주로 261 | 단층 공장 | 750㎡ ( 226.88평 ) |
385,500,000원 514,000원(㎡) |
||
| 송주로 261 | 단층 공장 | 750㎡ ( 226.88평 ) |
401,250,000원 535,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 216.44평) | 주북리 426 | 공장 등 | 650㎡ ( 196.63평 ) | 297,850,000원 | 포함 |
| 주북리 426 | 태양광 패널 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 주북리 426-1 | 샤워실 등 | 50㎡ ( 15.13평 ) | 10,250,000원 | 포함 | |
| 송주로 261 | 계단실 | 14.5㎡ ( 4.39평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도로구역,교통광장,도시지역,소하천구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "주북1리산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3) 부정형 평지의 토지로서, 담장 등 부지임. 기호4) 부정형 평지의 토지로서, 담장 등 부지임. 기호1)은 국유지상에 개설된 다리를 통해 6미터 내외의 도로에 접함. 기호2)-기호4)는 지적도상 맹지이나, 기호1)를 통해 접근 가능함. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1.2.3.4토지는 경계가 불명하므로 측량이 필요할 수 있음. 3.목록3.4는 공부상지목은 하천이나, 현황 담장등으로 이용중임 4.건축물현황도 상 디동으로 표시되어 있는 부분이 실제로는 목록5 씨동이고, 씨동으로 표시되어 있는 부분이 실제로는 목록6 디동이므로 참고할 것(감정평가서 지적도 참조, 목록5 씨동이 4층 건물임) | ||||
| 부동산현황 |
목록 1,2,3,4 토지 모두 목록 5,6 건물 및 목록 2 지상의 제시외 건물(에이동)의 부지로 이용되고 있으며, 제시외 에이동과 씨동(목록5)은 서로 연결되어 있음(정면에서 좌측이 에이동, 우측이 씨동). 목록 1 지상에 제시외 태양열시설, 제시외 컨테이너 5동이 있고, 목록2 지상에 제시외 건물(에이동) 1동, 제시외 컨테이너 2동이 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 본관 2층 330.0000㎡ | 2020.10.12 | O | 2020.10.08-2022.10.07 | |||
| (OOOO | 외3필지 918.0000㎡ | 2013.10.10 | 1,000,000,000 |
O | 2011.11.01-2013.10.31 | ||
| (OOOO | 2층 78.0000㎡ | 2020.12.18 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
O | 2020.12.01-2021.11.30 | ||
| (OOOO | 2층 50.0000㎡ | 2022.01.04 | O | 2021.12.15-2023.12.14 | |||
| (OOOO | 사무동 3층 60.0000㎡ | 2017.07.25 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2017.07.21-2018.07.20 | ||
| (OOOO | 132.2300㎡ | 2017.12.29 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2017.11.30-2018.11.29 | ||
| 광OOOO | 2층 76.0000㎡ | 2020.11.17 | O | 2020.11.02-2021.11.01 | |||
| 유OOOO | 본관 3층 19.8017 ㎡ ㎡ | 2018.06.26 | O | 2018.07.01-2020.06.30 | |||
| 장OOOO | C동 1층 50.0000㎡ | 2022.11.02 | 5,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.08.01-2023.08.02 | ||
| 조OOOO | 168.5958㎡ | 2013.04.12 | 3,000,000 [월]400,000 |
O | 2013.02.08-2015.02.08 | ||
| 조OOOO | 대진발전기 1층 40.0000㎡ | 2019.08.29 | O | 2019.08.20-2021.08.19 | |||
| 주OOOO | 사무동 1층 165.0000㎡ | 2019.01.22 | O | 2019.01.01-2019.12.31 | |||
| 주OOOO | 20.0000㎡ | 2017.12.26 | 5,000,000 [월]500,000 |
O | 2017.12.10-2018.12.09 | ||
| 주OOOO | 2층 201(구관)호 95.0000㎡ | 2020.05.11 | [월]250,000 |
O | 2020.05.08-2022.05.08 | ||
| 주OOOO | 15.0000㎡ | 2019.10.23 | O | 2019.10.01-2019.10.31 | |||
| 주OOOO | 100.0000㎡ | 2017.12.15 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2017.11.30-2018.11.29 | ||
| 주OOOO | 씨동 구관2층 203호 80.0000㎡ | 2021.04.16 | 5,000,000 [월]300,000 |
O | 2021.04.16-2022.04.18 | ||
| 황OOOO | 씨동 1층 102호 30.0000㎡ | 2023.06.19 | 1,000,000 [월]150,000 |
X | 2023.06.13-2024.06.13 | ||
| 현황조사서 기타 |
- 현장에서 만난 채무자에 의하면 본인을 비롯하여 많은 임차인들이 점유하고 있다고 하나 임차인을 만나지 못하고 간판도 부착되어 있지 않아 구분 가능한 출입문에 안내문을 부착하여 두었음
- 해당 주소의 전입세대확인서에는 `해당주소에 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임대차관계조사서 기재와 같이 등재되어 있음 - 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 기재함 - 목록5,6 공장과 건물에는 상호나 간판이 전혀 없어 어느부분을 어느 임차인이 점유하고 있는지 확인하기 어려움 |
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[최선순의 설정일자: 2022.3.28.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
