인천 경매9계 2023 타경 519898 [공장]
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1544-6542
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조회수: 133
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2024-11-21 입니다.| 소재지 | 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1374 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 13,218.00 ㎡ (3,998.44평) | 감정가 | 4,117,690,750 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,075.99 ㎡ (1,232.99평) | 최저가 | 100% 4,117,690,750 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 411,769,075원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 2,280,000,000 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.05 |
| 15일 | 개시결정일 | 2023.06.19 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.09.11 |
| 536일 | 최초경매일 | 2024.11.21 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 535일 | 1 | 2024-11-21 | 4,117,690,750원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2023.06.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,998.44평) | 도장리 1374 | 공장용지 | 3670㎡ ( 1,110.18평 ) |
910,160,000원 248,000원(㎡) |
|
| 도장리 1376-1 | 공장용지 | 1240㎡ ( 375.10평 ) |
311,800,000원 251,452원(㎡) |
||
| 도장리 1524 | 공장용지 | 3021㎡ ( 913.85평 ) |
788,481,000원 261,000원(㎡) |
||
| 도장리 1533 | 공장용지 | 4663㎡ ( 1,410.56평 ) |
1,217,043,000원 261,000원(㎡) |
||
| 도장리 1374-1 | 도로 | 370㎡ ( 111.93평 ) |
31,820,000원 86,000원(㎡) |
||
| 도장리 1377-1 | 도로 | 254㎡ ( 76.84평 ) |
21,844,000원 86,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,199.77평) | 도장리 1374 | 1층 공장 및 창고 | 624.79㎡ ( 189.00평 ) |
160,913,950원 134,007원(㎡) |
|
| 도장리 1374 | 2층 공장 및 창고 | 576㎡ ( 174.24평 ) |
160,913,950원 134,007원(㎡) |
||
| 도장리 1524 | 지1층 사무실 및 공장 | 48.0㎡ ( 14.52평 ) |
330,696,000원 261,461원(㎡) |
||
| 도장리 1524 | 1층 사무실 및 공장 | 688.8㎡ ( 208.36평 ) |
330,696,000원 261,461원(㎡) |
||
| 도장리 1524 | 2층 사무실 및 공장 | 528.0㎡ ( 159.72평 ) |
330,696,000원 261,461원(㎡) |
||
| 도장리 1533 | 단층 공장 | 1488㎡ ( 450.12평 ) |
338,632,800원 225,665원(㎡) |
||
| 도장리 1533 | 단층 화장실 | 12.60㎡ ( 3.81평 ) |
338,632,800원 225,665원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 33.21평) | 도장리 1374 | 창고 | 8.5㎡ ( 2.57평 ) | 400,000원 | 포함 |
| 도장리 1524 | 작업장 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 0원 | 포함 | |
| 도장리 1524 | 작업장 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 도장리 1524 | 작업장 | 18.8㎡ ( 5.69평 ) | 포함 | ||
| 도장리 1533 | 기계실 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 0원 | 포함 | |
| 도장리 1533 | 작업장 | 28.5㎡ ( 8.62평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,농림지역,성장관리권역,계획관리지역,농업보호구역,성장관리계획구역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 인천광역시 강화군 양도면 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함. 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4,5) : 2필일단의 사다리형 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 도로임. 일련번호(7) : 도로임. 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5): 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3내지7. 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획확인서 등) 확인요함. - 물건 2.는 일반건축물대장상 2012. 8. 2.자 (1층 경량철골구조 48.79㎡)으로 증축되었으나, 등기사항증명서에는 미기재, 증축부분의 구조 및 시기 등을 고려하여, 기존 건축부분과 구분하여 평가함. - 물건 3. 물건 3. 타인점유로 추정되는 토지 일부분(약29㎡)이 있으며, 타인점유로 토지에 미치는 영향을 감안한 해당부분에 적용할 토지단가는 감정평가서 참조. - 물건 3. 토지일부(약114㎡)는 현황 도로임 - 물건 6, 7. 현황이 도로로 나머지 부동산의 진입로임. | ||||
| 부동산현황 |
목록1~9는 모두 각 접하여 모여 있으며 목록6,7은 아스발트포장 도로로 나머지 부동산의 진입로 임. 목록1의 일부는 목록2의 대지 및 마당이며, 나머지는 넓은 콘크리트포장 나대지 임. 목록5는 목록8,9의 대지 및 마당이고,뒷쪽으로 목록4가 접하여 있음(콘크리트포장 나대지) 목록3은 목록4,5와 접하며 콘크리트포장 나대지임. 목록 각 위치와 자세한 내용(제시외 건물 등)은 사진 설명 참조. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차현황서 상 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2022.06.03. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
