대구 경매4계 2024 타경 107290 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 162
| 소재지 | 대구광역시 수성구 용학로 180 구) 대구광역시 수성구 지산동 1188-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 408.70 ㎡ (123.63평) | 감정가 | 3,171,159,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,108.54 ㎡ (335.33평) | 최저가 | 100% 3,171,159,700 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 317,115,970원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 3,065,967,209 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.03 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.06.13 |
| 233일 | 최초경매일 | 2024.11.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 232일 | 1 | 2024-11-20 | 3,171,159,700원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 달성감정 / 가격시점 : 2024.04.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 123.63평) | 지산동 1188-3 | 대 | 408.7㎡ ( 123.63평 ) |
2,779,160,000원 6,800,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 331.07평) | 용학로 180 | 1층 소매점 | 157.89㎡ ( 47.76평 ) |
391,576,700원 357,787원(㎡) |
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| 용학로 180 | 2층 사무실 | 189.79㎡ ( 57.41평 ) |
391,576,700원 357,787원(㎡) |
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| 용학로 180 | 3층 당구장 | 189.79㎡ ( 57.41평 ) |
391,576,700원 357,787원(㎡) |
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| 용학로 180 | 4층 근린생활시설 | 171.86㎡ ( 51.99평 ) |
391,576,700원 357,787원(㎡) |
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| 용학로 180 | 5층 근린생활시설 | 171.86㎡ ( 51.99평 ) |
391,576,700원 357,787원(㎡) |
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| 용학로 180 | 지하 근린생활시설 | 213.25㎡ ( 64.51평 ) |
391,576,700원 357,787원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.27평) | 용학로 180 | 다용도실 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 423,000원 | |
| 용학로 180 | 다용도실 | 9.1㎡ ( 2.75평 ) | |||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,중로2류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 및 단독, 다세대 등으로 이루어져 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 북동하향 완경사지대에 자체지반은 평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. 본건 북동측 폭 약 15M의 도로와 접함. [구분건물] 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,- 외벽 : 화강석, 외장타일, 몰탈위페인팅마감 등- 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어, 페인팅- 바닥 : 아스타일, 타일마감- 창호 : 샷시창호임. 근린생활시설로 이용중임.(지하층,2,3,5층 공실) 위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같이 지하층~지상5층 규모의 주상복합다세대 건물이며, 채무자 및 임차인들이 각 점유,사용하고 있음. 조사참여인들에 의하면 현재 건물지하와 3층을 채무자 회사가 사용하고, 1층과 4층을 임차인이 나머지 2층과 5층은 점유자가 없다고 함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 5층 | 2012.11.02 | 일천만원 [월]일백육십오만원 |
O | |||
| LOOOO | 1층전부 | 2023.03.30 | 2023.12.20 | 2024.05.13 | 80,000,000 [월]4,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 미상 | 2001.04.22 | 이천만원 [월]750원 |
O | |||
| 주OOOO | 건물 4층 전부 | 2017.12.05 | 2024.06.07 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O | ||
| 주OOOO | 미상 | 2011.03.18 | 오백만원 |
O | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
이건 부동산을 방문하여 채무자회사(3층) 직원 한화진과 4층을 사용중인 임차인 주식회사 대흥종합건설 관리이사 김화영, 1층 상가 직원 여혜진을 만남.
현장에서 만난 조사참여인에게 이건 부동산현황조사 안내문을 각 교부함. 관할 세무서에 조회한 상가건물임대차 현황서 등본(주식회사 대흥종합건설 외 6 사업자신고) 및 관할 주민센터에 조회한 전입세대확인서(전입세대 없음)는 별첨 자료와 같음. 위 임대차관계조사서는 조사참여인 진술 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함. 임차인 중 번호1. 주식회사 대흥종합건설에서는 수개월 전부터 월세를 20만원이 증가한 100만원을 실제로 주고 있다고 함.(조사참여인 진술) |
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[최선순의 설정일자: 2022.03.31.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
