수원 경매1계 2023 타경 75036 [공장]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 209
| 소재지 | 경기도 화성시 송산면 송산산단길 123 (1동) 구) 경기도 화성시 송산면 지화리 687-4 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,321.70 ㎡ (1,004.81평) | 감정가 | 5,485,455,560 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,665.28 ㎡ (806.25평) | 최저가 | 100% 5,485,455,560 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 548,545,556원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 5,406,570,881 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
010-6377-1703
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.30 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.09.05 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2023.11.17 |
| 449일 | 최초경매일 | 2024.11.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 448일 | 1 | 2024-11-20 | 5,485,455,560원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 선우감정 / 가격시점 : 2023.09.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,004.81평) | 지화리 687-4 | 공장용지 | 3321.7㎡ ( 1,004.81평 ) |
2,903,165,800원 874,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 806.25평) | 송산산단길 123-1 | 1층 공장 | 2028㎡ ( 613.47평 ) |
1,968,431,760원 856,853원(㎡) |
|
| 송산산단길 123-1 | 2층 공장 | 134.64㎡ ( 40.73평 ) |
1,968,431,760원 856,853원(㎡) |
||
| 송산산단길 123-1 | 3층 공장 | 134.64㎡ ( 40.73평 ) |
1,968,431,760원 856,853원(㎡) |
||
| 송산산단길 123-2 | 1층 사무실 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
360,196,000원 978,793원(㎡) |
||
| 송산산단길 123-2 | 2층 사무실 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
360,196,000원 978,793원(㎡) |
||
| 송산산단길 123-2 | 3층 사무실 | 38㎡ ( 11.50평 ) |
360,196,000원 978,793원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,중로2류,중로3류,완충녹지 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "화성송산테크노파크 일반산업단지" 내에 위치 하며 주위는 산업단지, 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. 세장형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 북측으로 노폭 약12-17m의 포장 도로와 접함. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 본건 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가 및 매각제외 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4점 포함 3. 본건 지상에 소재하는 조경수목은 토지에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
목록1 토지의 지상에 목록 2, 목록3 건물이 위치하는 것으로 보임. 목록1 토지 지상에 컨테이너 2동이 소재함. 목록2 건물은 공장으로 작업하는 인부들은 많으나 일용인부들이고 채무자 주식회사 극동프레스 직원은 없다고 함. 공부상으로 3층이나 공장 내부는 층 구분이 없이 층고가 높은 건물구조임. 목록3 건물은 사무실동으로 채무자 주식회사 극동프레스 직원들은 모두 그만 두고 대표만 가끔 나온다고 함. |
||||
[말소기준권리 : 목록1:2021.08.31.근저당권 목록2,3:2020.04.02.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 1동,2동(993.7200㎡) | 2022.11.15 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X | |||
| 주OOOO | 제조공장(1동) 122.7평 및 사무동(2동) 2층 중 165㎡` | 2022.12.02. | 2023.10.06 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 사무실동 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 채무자 및 소유자 법인이 점유를 하고 있으나 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임차인들이 사업자등록을 신청한 것으로 기재되어 있음. - 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차현황서, 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 채무자 법인에서 근무했던 직원의 진술 등을 종합하여 작성함. - 채무자 법인에서 근무했던 직원에 의하면 주식회사 리버스인터내셔날, 주식회사 이케이프레스는 기계수리를 하기 위해 가끔 들어와서 근무를 하는데 임차인들에게 연락을 해서 안내문을 가져 갈 수 있게 한다고 한다고 하여 사무실동 입구에 안내문을 각 부착함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1:2021.08.31.근저당권 목록2,3:2020.04.02.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
