광주 경매9계 2023 타경 84503 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 214
입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-02 입니다.| 소재지 | 광주광역시 서구 쌍촌동 992-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 354.00 ㎡ (107.09평) | 감정가 | 1,451,220,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 627.50 ㎡ (189.82평) | 최저가 | ↓ 70% 1,015,854,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OOO OOOOO / 유OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 101,585,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 1명 | 청구금액 | 80,315,200 원 |
| 중복/병합 |
2024타경60658(중복) |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.20 |
| 247일 | 배당요구종기일 | 2024.08.21 |
| 338일 | 최초경매일 | 2024.11.20 |
입찰 40 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2024-11-20 | 1,451,220,000원 | 100% | 유찰 |
| 380일 | 2 | 2025-01-02 | 1,015,854,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.01.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 107.09평) | 쌍촌동 992-18 | 대 | 354㎡ ( 107.09평 ) |
643,000,000원 1,816,384원(㎡) |
|
| 건물 (전체 189.82평) | 쌍촌로48번길 4-1 | 1층 계단실 | 17.28㎡ ( 5.23평 ) |
808,220,000원 1,288,000원(㎡) |
|
| 쌍촌로48번길 4-1 | 2층 다가구주택 | 202.66㎡ ( 61.30평 ) |
808,220,000원 1,288,000원(㎡) |
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| 쌍촌로48번길 4-1 | 3층 다가구주택 | 202.66㎡ ( 61.30평 ) |
808,220,000원 1,288,000원(㎡) |
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| 쌍촌로48번길 4-1 | 4층 다가구주택 | 204.9㎡ ( 61.98평 ) |
808,220,000원 1,288,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,도시계획구역,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 본건은 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용주임. 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. [건물] 일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.04.16)외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등,내벽 : 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 새시창호 마감 등임. 단독주택(다갭주택) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. | ||||
[말소기준권리 : [목록1] 2018.10.17. 근저당권 [목록2] 2019.04.18. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2023.05.19 | X | |||||
| 김OOOO | 301호 | 2019.07.22. | 2019.07.26. | 2024.08.09 | 85,000,000 |
X | 2019.07.26.~ 2025.07.26. |
| 김OOOO | 306호 | 2021.07.28 | X | ||||
| 김OOOO | 201호 | 미전입 | 2,000,000 [월]530,000 |
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| 박OOOO | 401호 | 2021.09.15 | X | ||||
| 배OOOO | 2019.05.16 | X | |||||
| 서OOOO | 307호 | 2021.05.04. | 2024.03.11. | 2024.03.11 | 2,000,000 [월]390,000 |
X | 2021.05.01.~ 현재 |
| 승OOOO | 201호 | 2024.02.22. | 2024.03.04. | 2024.03.12 | 2,000,000 [월]530,000 |
X | 2024.01.17.~ 2025.01.16. |
| 양OOOO | 304호 | 2022.07.05 | X | ||||
| 오OOOO | 207호 | 2020.08.04. | 2024.02.23. | 2024.02.29 | 50,000,000 |
X | 2020.08.04.~ 2024.2.29. |
| 오OOOO | 306호 | 2023.08.14. | 2023.8.14. | 2024.02.26 | 2,000,000 [월]400,000 |
X | 2023.08.07.~ 2024.08.06. |
| 이OOOO | 205호 | 2023.10.10 | X | ||||
| 이OOOO | 303호 | 2024.01.04 | X | ||||
| 정OOOO | 303호 | 2023.06.07 | X | ||||
| 최OOOO | 202호 | 2020.08.03. | 2020.08.03. | 2024.03.13 | 80,000,000 |
X | 2020.08.08.~ 2024.08.08. |
| 최OOOO | 204호 | 2023.01.30 | X | ||||
| 한OOOO | 204호 | 2023.01.30. | 2023.01.09. | 2024.08.05 | 80,000,000 |
X | 2023.01.20. ~ 2024.01.19. |
| 한OOOO | 302호 | 2019.05.16. | 2019.05.14. | 2024.08.06 | 80,000,000 |
X | 2019.05.24.~ 2025.05.23. |
| 매각물건 명세서비고 |
- 김태완 : 주택임차권자(2024.3.13. 접수 제38936호 주택임차권등기, 2021.6.23. 계약, 임차보증금 60,000,000원, 주민등록일자 2021.7.28., 확정일자 2021.7.7.)임. -배연주 : 한국토지주택공사에서 선정한 입주자(302호)임. -최영훈 : 한국토지주택공사에서 선정한 입주자(204호)임. - 한국토지주택공사(204호, 입주자 최영훈) : 임대차기간 및 전입신고일자는 입주자 최영훈을, 보증금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여 각 기재함.- 한국토지주택공사(302호, 입주자 배연주) : 임대차기간 및 전입신고일자는 입주자 배연주를, 보증금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여 각 기재함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자 (유)지에이치개발 대표 이현우에게 유선상으로 문의함. 임대차관계를 문의하였으나 자세한 내용을 알려주지 않고 201호를 제외한 임차인들을 만날 수 없어 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 최민경,최영훈,이경주,오민영,정봉갑,이지홍,양건,김태완,오채원,서송하,박소현,김민지,김송희,배연주의 점유여부 알수없음. |
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[최선순의 설정일자: [목록1] 2018.10.17. 근저당권 [목록2] 2019.04.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
