고양지원 경매10계 2023 타경 73075 [공장]
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1544-6542
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조회수: 133
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-26 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 광탄면 창만리 498 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,403.00 ㎡ (2,541.91평) | 감정가 | 6,682,227,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,375.26 ㎡ (1,626.02평) | 최저가 | ↓ 70% 4,677,559,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 467,755,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,956,684,465 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.01 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.09.04 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2023.11.27 |
| 447일 | 최초경매일 | 2024.11.20 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 446일 | 1 | 2024-11-20 | 6,682,227,300원 | 100% | 유찰 |
| 482일 | 2 | 2024-12-26 | 4,677,559,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 희원감정 / 가격시점 : 2023.09.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,541.91평) | 창만리 498 | 공장용지 | 1816㎡ ( 549.34평 ) |
1,015,144,000원 559,000원(㎡) |
|
| 창만리 498-2 | 공장용지 | 5965㎡ ( 1,804.41평 ) |
3,161,450,000원 530,000원(㎡) |
||
| 창만리 498-1 | 공장용지 | 448㎡ ( 135.52평 ) |
83,328,000원 186,000원(㎡) |
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| 창만리 489-7 | 도로 | 174㎡ ( 52.64평 ) |
30,624,000원 176,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,385.92평) | 벌만장길 216-20 | 1층 공장 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
158,400,000원 400,000원(㎡) |
|
| 벌만장길 216-20 | 2층 공장 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
158,400,000원 400,000원(㎡) |
||
| 벌만장길 216-20 | 1층 공장 | 2076.58㎡ ( 628.17평 ) |
1,598,757,300원 381,970원(㎡) |
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| 벌만장길 216-20 | 2층 공장 | 2076.58㎡ ( 628.17평 ) |
1,598,757,300원 381,970원(㎡) |
||
| 벌만장길 216-20 | 1층 창고 | 32.4㎡ ( 9.80평 ) |
1,598,757,300원 381,970원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 240.09평) | 창만리 498-2 | 창고 | 588.2㎡ ( 177.93평 ) | 55,064,000원 | 포함 |
| 창만리 498-2 | 창고 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) | 포함 | ||
| 창만리 498-2 | 창고 | 156㎡ ( 47.19평 ) | 포함 | ||
| 창만리 498-2 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리에 소재하며 "광탄고등학교" 북동측에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 본건 기호1, 3은 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 기호5,6은 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 그리고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호1: 본건은 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3: 본건은 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호5: 본건은 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호6: 본건은 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호1: 본건 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다. 기호3: 본건 북동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다. 기호5: 본건이 도로입니다. 기호6: 본건이 도로입니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 포함, 본건 일부 지상 소재하는 수목은 거래관행, 경제적 가치등을 고려하여 평가함, 단 제시외 4-1 내지 4-7은 소재불명으로 매각에서 제외함. 2. 목록 3.의 제시외건물로 인한 감가 고려시 감정가는 3,035,251,700원이며, 제시외 3-1 수변전설비는 의뢰목록상 CAP 950KVA 되어 있으나, 한국전력공사에 유선상 문의한 결과 계약용량은 580KVA, 현재는 계약이 해제된 상태로 확인을 요함 3. 목록 4.에 여과집진시설이 설치되어 있고 이를 감안하여 평가함, 다만, 건물 외벽에 부착된 안내문상 설치비 일부가 환경부, 경기도, 파주시 지원을 받은 것으로 보이므로 집진시설의 소유 및 사용 수익 등에 감독자등 해당 부서에 별도의 확인을 요함 4. 목록 5. 지목은 ‘공장용지’이나, 현황 ‘도로 등’으로 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이고 일부는 노지형태로 있는데, 노지에 기계장비로 보이는 물건들이 놓여있으며, 화단에 정원수들이 식재되어 있고, 토지 일부에 제시... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 1층 | ||||||
| 주OOOO | 1,196평방미터 | 2023.03.29 | 50,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2023.03.01~ 2026.02.28 |
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| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 지엔비:도로명 주소 벌만장길 216-20으로 조회됨(목록 2와 4의 도로명 주소는 동일함) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 1. 임차인으로 조사한 주식회사 지엔비는 상가건물임대차 현황서상 등재자임 2. 임차인으로 조사한 주식회사 준에코는 상가건물임대차 현황서상 나타나지 않아, 참여자에게 문의하니, 사업자등록은 하였는데 세무서에 상가건물임차인으로 등록을 하였는지 여부는 잘 모른다고 진술함 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1~6: 2010.12.17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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