서울중앙 경매8계 2024 타경 3399 [주택]
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1544-6542
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조회수: 398
입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 종로구 평창동 319 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 558.00 ㎡ (168.80평) | 감정가 | 3,413,246,750 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 212.29 ㎡ (64.22평) | 최저가 | ↓ 80% 2,730,597,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 273,059,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 426,779,745 원 |
| 중복/병합 |
2024타경113265(중복) |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
콘도(호텔)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.20 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.06.24 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.09.10 |
| 154일 | 최초경매일 | 2024.11.20 |
입찰 48 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 153일 | 1 | 2024-11-20 | 3,413,246,750원 | 100% | 유찰 |
| 202일 | 2 | 2025-01-08 | 2,730,597,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.07.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 168.80평) | 평창동 319 | 대 | 558㎡ ( 168.80평 ) |
3,381,480,000원 6,060,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.91평) | 세검정로 325-2 | 1층 주택 | 93.65㎡ ( 28.33평 ) |
27,370,430원 150,793원(㎡) |
|
| 세검정로 325-2 | 2층 주택 | 51.50㎡ ( 15.58평 ) |
27,370,430원 150,793원(㎡) |
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| 세검정로 325-2 | 지하층 창고 | 16.53㎡ ( 5.00평 ) |
27,370,430원 150,793원(㎡) |
||
| 세검정로 325-2 | 단층 주택 | 19.83㎡ ( 6.00평 ) |
27,370,430원 150,793원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.31평) | 세검정로 325-2 | 주택 | 21.78㎡ ( 6.59평 ) | 4,396,320원 | 포함 |
| 세검정로 325-2 | 창고 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,고도지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지는 직접 차량출입은 불가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통은 보통시 됩니다. 본건은 인접필지 및 도로대비 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중 입니다. 본건 남측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호(가): 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,(사용승인일: 1968.07.02)외벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등창호: 샷시창호 마감 등기호(나): 벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 1968.07.02)외벽: 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 시멘트 마감 등창호: 샷시창호 마감 등 기호(가)는 1층 주택(방3 등), 2층 주택(방 2등), 지하층 창고 등, 기호(나)는 1층 주택(방1 등)으로 이용 중인것으로 탐문조사 된 바, 경매 진행 및 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다. 기호(가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 기호(나)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 도로명주소 변경 (`세검정로 3252`에서 `평창문화로 432`) 2. 건물 번지 `평창동 320`은 `평창동 319`로 합병되어 말소 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 2001.02.19 | 미상 | O | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
서종고:신청채권자가 2024.10.23.자 제출한 전입세대 및 임대차 조사확인서(2012.7.20.조사)에 의하면 부속건물에 임차인이 있는 것으로 확인됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 소유자 및 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 소유자 김*수를 만나 조사한 바 소유자가 1, 2층 점유, 다른 점유자는 일부 부속 주택 부분을 점유하고 있다고 하고, 다른 점유자는 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 소유자 교부 및 세대현관문 부착) |
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[최선순의 설정일자: 2009.5.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
