서울중앙 경매8계 2024 타경 2747 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 643
입찰 35 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 125-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 101.00 ㎡ (30.55평) | 감정가 | 2,263,975,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 344.30 ㎡ (104.15평) | 최저가 | ↓ 80% 1,811,180,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 181,118,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,883,854,691 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.22 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.05.24 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.08.08 |
| 183일 | 최초경매일 | 2024.11.20 |
입찰 35 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 182일 | 1 | 2024-11-20 | 2,263,975,500원 | 100% | 유찰 |
| 231일 | 2 | 2025-01-08 | 1,811,180,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2024.06.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 30.55평) | 상도동 125-23 | 대 | 101㎡ ( 30.55평 ) |
2,100,800,000원 20,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 103.20평) | 상도로 408 | 1층 근린생활시설 | 59.00㎡ ( 17.85평 ) |
162,675,500원 476,844원(㎡) |
|
| 상도로 408 | 2층 근린생활시설 | 59.00㎡ ( 17.85평 ) |
162,675,500원 476,844원(㎡) |
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| 상도로 408 | 3층 근린생활시설 | 59.00㎡ ( 17.85평 ) |
162,675,500원 476,844원(㎡) |
||
| 상도로 408 | 4층 근린생활시설 | 59.00㎡ ( 17.85평 ) |
162,675,500원 476,844원(㎡) |
||
| 상도로 408 | 5층 근린생활시설 | 46.15㎡ ( 13.96평 ) |
162,675,500원 476,844원(㎡) |
||
| 상도로 408 | 지1층 근린생활시설 | 59.00㎡ ( 17.85평 ) |
162,675,500원 476,844원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.95평) | 상도로 408 | 창고 | 3.15㎡ ( 0.95평 ) | 500,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,건축선,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대입구역(7호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 대로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 다갭주택 등이 위치하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하며, 북서측 인근에 숭실대입구역(7호선)이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공부상 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. 대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등,- 내벽 : 페인트칠 마감 등,- 창호 : 알루미늄새시 마감 등임. 공부상 상업용 건물로서 지1층 : 일반건축물대장상 근린생활시설(휴게음식점)로 기재되어 있으나 현황 공실임. 1층 : 근린생활시설(상호명 : Sky Auto Craft)로 이용 중임. 2층 : 근린생활시설로 이용 중임 3층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 4층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 5층 : 공부상 근린생활시설로 기재되어 있음. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 4층 | 2021.06.11 | 미상 | O | 2020.7.10.~ 2022.7.9. |
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| 조OOOO | 1층 중 일부(42.5㎡) | 2023. 4. 3. | 2024. 6. 7. | 2024.06.11 | 40,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2023. 4. 1. ~ 2025. 3. 31. |
| 주OOOO | 2층 | 2014.01.24 | 미상 | 10,000,000 [월]700,000 |
O | 2013.10.15.~ 2014.10.15. |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 3명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 조*환(1층) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 1층을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2022.7.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
