천안지원 경매6계 2024 타경 3649 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 267
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 208-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,777.00 ㎡ (537.54평) | 감정가 | 1,377,012,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 774.94 ㎡ (234.42평) | 최저가 | 100% 1,377,012,840 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 137,701,284원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 909,817,906 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.28 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.01 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2024.10.07 |
| 145일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 144일 | 1 | 2024-11-19 | 1,377,012,840원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.07.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 537.54평) | 모시리 208-1 | 대 | 1499㎡ ( 453.45평 ) |
870,919,000원 581,000원(㎡) |
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| 모시리 208-15 | 답 | 278㎡ ( 84.10평 ) |
107,030,000원 385,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 149.11평) | 자은가리1길 62 | 1층 사무소, 식당, 매점 등 | 296.01㎡ ( 89.54평 ) |
362,803,840원 736,000원(㎡) |
|
| 자은가리1길 62 | 2층 창고 | 196.93㎡ ( 59.57평 ) |
362,803,840원 736,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 85.31평) | 모시리 208-1 | 창고 | 198㎡ ( 59.90평 ) | 0원 | |
| 모시리 208-1 | 창고 | 24㎡ ( 7.26평 ) | |||
| 모시리 208-1 | 관정 | ㎡ | |||
| 모시리 208-15 | 창고 | 60㎡ ( 18.15평 ) | 1,200,000원 | ||
| 모시리 208-15 | 수목 | ㎡ | |||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안제4일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공장, 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 천안시 외곽지역으로 주위환경은 무난함. 본건 및 그 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 보통임. 본건은 부정형으로 인접도로나 인접지와 평탄하며 기호(1)은 상업용 건물터, 기호(3)은 그 부속토지로 이용 중임. 기호(1)은 북측으로 너비 약 8미터의 도로의 아스콘포장도로에 접하며 기호(3)은 맹지로 기호(1)을 통하여 출입가능함. [구분건물] ▶ 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층으로· 외 벽 : 징크판넬 등 마감· 내 벽 : 징크판넬, 타일 등 마감· 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감· 창 호 : 새쉬 창호· 골 조 : H-beam(250x130x100mm)· 층 고 : 일부는 약 7미터임. ▶기호(2) 1층 : 근린생활시설(사무소, 식당, 매점 등) 기호(2) 2층 : 근린생활시설(창고)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ), 제시외 수목(감정평가서상 a)매각에 포함 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) | ||||
| 부동산현황 |
공부상과 같음. 제시외 철파이프조 비닐 및 천막지붕,철파이프조 천막지붕, 철파이프조 천막지붕 각 구조물 소재함.(위 제시외 건물은 소유자가 설치하였다 하고 사용은 자동차 부품회사에서 사용한다 현장 부품회사 직원이 구술하였다) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층(101, 102호), 2층 전부 | 2023.11.23 | 2023.11.27 | 2024.10.04 | 100,000,000 [월]2,000,000 |
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| 임OOOO | 103호 | 2024.04.04. | 2024.04.04. | 2024.07.23 | 10,000,000 [월]200,000 |
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| 정OOOO | 104호 | 2024.07.24 | 10,000,000 [월]500,000 |
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| 채OOOO | 미상 | 2023.10.17 | 미상 | 10,000,000 [월]550,000 |
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| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장 1층 1.2호 및 2층 전부를 점유하는 자동차 부품회사 40대 남직원에게 임대 관계를 문의하니 모른다하여 안내문 교부후 배당요구 신청을 , 현장 3호를 점유하는 김밥집 여주인에게 문의하니 현장을 보증금1,000만원/월차임20만원에 점유사용한다 구술하여 안내문 교부후 배당요구 신청을 안내하였다. 1층 4호, 5호는 현장 폐문으로 관할 세무서에서 상가건물 임대차 현황서를 열람 첨부함. 본 임대관계 조사서는 임차인의 구술 및 세무서의 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다. |
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[최선순의 설정일자: 2018.10.29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
