대전 경매7계 2024 타경 1149 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 162
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 83-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 301.90 ㎡ (91.32평) | 감정가 | 1,479,052,030 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 502.69 ㎡ (152.06평) | 최저가 | ↓ 70% 1,035,336,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 103,533,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 세OOOOOO | 청구금액 | 620,451,780 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.24 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.05.01 |
| 302일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2024-11-19 | 1,479,052,030원 | 100% | 유찰 |
| 336일 | 2 | 2024-12-24 | 1,035,336,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 유은감정 / 가격시점 : 2024.02.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 91.32평) | 괴정동 83-13 | 대 | 299.9㎡ ( 90.72평 ) |
910,496,400원 3,036,000원(㎡) |
|
| 괴정동 83-68 | 도로 | 2㎡ ( 0.61평 ) |
2,024,000원 1,012,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 152.06평) | 도솔로322번길 17 | 1층 소매점, 주차장 | 46.04㎡ ( 13.93평 ) |
566,531,630원 1,127,000원(㎡) |
|
| 도솔로322번길 17 | 2층 다가구 | 163.53㎡ ( 49.47평 ) |
566,531,630원 1,127,000원(㎡) |
||
| 도솔로322번길 17 | 3층 다가구 | 163.53㎡ ( 49.47평 ) |
566,531,630원 1,127,000원(㎡) |
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| 도솔로322번길 17 | 4층 다가구 | 129.59㎡ ( 39.20평 ) |
566,531,630원 1,127,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 행정복지센타 남동측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택, 단독주택, 상가주택, 주상용건물, 근린생활시설, 아파트, 한민시장막창골목 등으로 형성되 었으며 다갭주택및일부근린생활시설부지로서의 주위환경 양호함. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장등이 위치하며 주용도 다갭주택기준 일반적인 대중교통사정 보통임. 기호(1,2)일체이용 기준 가로장방형 토지로 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 일반건축물 대장상 주상용건부지(기호1) 및 지적도상 각정리된 도로(기호2)로 이용중임. 본건과 동일 가로변 인접지들은 세로에 접하고 본 건은 남서측 및 남동측으로 세로로 보이는 도로에 접하나 토지이용계획확인서상 소로3류(폭8m미만)(접함)으로 표기되어 있는바 본건 진행시 상세 로폭,구조,성격 등에 대해 별도확인을 요하며 일반적인 도로상태 보통임. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건(사용승인일:2009.10.6)으로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지, 타일, 인테리어 내장재 등 마감.창호: 새시창호 등임. 일반건축물대장상 주용도 다갭주택(13갭),제1종근린생활시설{1층: 제1종근린생활시설(소 매점),주차장, 2층: 다갭주택(5갭), 3층: 다갭주택(5갭), 4층: 다갭주택(3갭)} 로서 실제 내부 이용구조 미확인상태임. 급탕, 급배수등 위생설비, 도시개스설비, 난방설비 등 됨. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착 1층 상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 203호 | 2024.01.08 | 미상 |
X | |||
| 김OOOO | 401호 | 2023.02.20 | 2023.02.21 | 2024.02.16 | 50,000,000 |
X | 2023.02.20.부터 2025.02.20.까지 |
| 김OOOO | 205호 | 2023.03.20 | 2023.02.22 | 95,000,000 |
X | 2023.03.20.부터 2025.03.19.까지 | |
| 김OOOO | 303호 | 2022.10.05 | 2022.09.20 | 2024.07.23 | 50,000,000 |
X | 2022.10.05.부터2024.10.04.까지 |
| 연OOOO | 402호 | 2022.09.30 | X | ||||
| 오OOOO | 403호 | 2022.12.23 | 2022.12.01 | 2024.02.15 | 140,000,000 |
X | 2022.12.23.부터 2024.12.22.까지 |
| 유OOOO | 305호 | 2022.01.27 | 2022.12.15 | 2024.02.08 | 100,000,000 |
O | 2022.12.20.부터 2024.12.27.까지 |
| 이OOOO | 301호 | 2023.01.03 | 2022.12.19 | 2024.02.08 | 90,000,000 |
X | 2022.12.31.부터 2025.01.06.까지 |
| 임OOOO | 302호 | 2022.09.23 | 2022.08.29 | 2024.03.11 | 50,000,000 |
X | 2022.09.26.부터 2024.09.26.까지 |
| 정OOOO | 202호 | 2022.09.23 | 2022.09.23 | 2024.03.11 | 50,0000,00 |
X | 2022.09.26.부터 2024.09.26.까지 |
| 최OOOO | 201호 | 2022.12.05 | X | ||||
| 한OOOO | 204호 | 2022.10.04 | 2022.09.13 | 2024.04.24 | 60,000,000 |
X | 2022.10.04.부터2024.10.03.까지 |
| 한OOOO | 402호 | 2022.09.30 | 2022.09.13 | 2024.04.24 | 95,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.10.04.부터 2024.10.03.까지 |
| 한OOOO | 201호 | 2022.12.05 | 2022.11.18 | 2024.04.24 | 100,000,000 |
X | 2022.12.07부터 2024.12.06.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김서영:대전지방법원 2024카임10 주택임차권임 김신정:대전지방법원 2024카임20170 주택임차권임 오청미:대전지방법원 2023카임510 주택임차권자임 유준상:대전지방법원 2023카임541 주택임차권임 이기석:대전지방법원 2023카임540 주택임차권임 임의진:대전지방법원 2023카임596 주택임차권임 정기욱:대전지방법원 2023카임654 주택임차권임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 203호 김삼현(24.1.8.보증금 모름), 303호 김여진(22.10.5. 보증금 5천만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 최리아(22.12.5.), 202호 정기욱(22.9.23.), 205호 김신정(23.3.20.), 301호 이기석(23.1.3.), 302호 임의진(22.9.23.), 305호 유준상(23.1.27.), 401호 김서영(23.2.20.), 402호 연수인(22.9.30.), 403호 오청미(22.12.23.)세대 전입되어 있고, -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2022. 8. 19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
