서울서부 경매5계 2024 타경 54637 [주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,843
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 177-28 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 208.00 ㎡ (62.92평) | 감정가 | 1,464,918,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 165.99 ㎡ (50.21평) | 최저가 | ↓ 51% 750,038,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 75,003,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO | 청구금액 | 113,449,314 원 |
| 관련사건 |
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박혜연 실장
010-3055-3777
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다세대(빌라)
근린상가
주택
공장
다세대(빌라)
아파트
아파트
아파트
근린상가
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.24 |
| 24일 | 개시결정일 | 2024.05.17 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.07.30 |
| 210일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 209일 | 1 | 2024-11-19 | 1,464,918,700원 | 100% | 유찰 |
| 244일 | 2 | 2024-12-24 | 1,171,935,000원 | 80% | 유찰 |
| 286일 | 3 | 2025-02-04 | 937,548,000원 | 64% | 유찰 |
| 321일 | 4 | 2025-03-11 | 750,038,000원 | 51% | 취하 |
[감정원 : 국보감정 / 가격시점 : 2024.06.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.92평) | 구산동 177-28 | 대 | 208㎡ ( 62.92평 ) |
1,393,600,000원 6,700,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 39.93평) | 갈현로11가길 15 | 1층 주택 | 87.30㎡ ( 26.41평 ) |
58,194,700원 440,902원(㎡) |
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| 갈현로11가길 15 | 2층 주택 | 15.90㎡ ( 4.81평 ) |
58,194,700원 440,902원(㎡) |
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| 갈현로11가길 15 | 지층 주택 | 28.79㎡ ( 8.71평 ) |
58,194,700원 440,902원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.29평) | 갈현로11가길 15 | 주택 | 34.00㎡ ( 10.29평 ) | 13,124,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 사다리형의 경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측 및 남측으로 각각 노폭 약 8-9m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음. [건물] 벽돌조 세멘기와지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1974.08.24)외벽: 벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감, 목재마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 주택(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목적물 건물은 골목도로와 고저 차이로 인하여 실제 지층은 없고, 지층은 주차장과 보일러실 등으로 사용중에 있으며 정원에 남쪽 담벼락 쪽으로 건물 높이의 단풍나무(청,홍색)2그루가 식재되어 있고, 건물쪽으로는 2미터 정도의 배롱나무 및 라일락이 각 1그루씩 식재되어 있으며 1층 현관부근에 목련나무 1그루가 식재되어 있음 2. 목적물1.토지는 목적물2.건물의 대지로 사용중일 것으로 추정됨 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOO | 미상 | 2024.03.17. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 배OOOO | 2층전부 | 2022.08.03. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 소유자 윤민자에게 안내문을 교부한 이후 윤민자의 설명으로 이 사건은 조만간 해결될 것이고, 2층은 따로 출입구가 없이 1층을 통하여 출입하며 2층은 현재 친구 조카인 배진호가 임차인으로 거주 중에 있다고 부연설명 하였으며 이에 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록표등본을 참고하여 조사하였고, 이 곳에 거주하는 임차인들에게 배당요구종기일 내 권리신고할 것을 고지함 1. 전입세대주 이완철은 소유자의 배우자로 임대차관계는 없다는 소유자의 설명에 따라 임차인에서 제외함 2. HAN GUI NAM은 지인으로 주소만 등재되어 있다는 소유자의 설명임 3. 목적물1.토지는 목적물2.건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 |
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[최선순의 설정일자: 2015.06.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
