서울중앙 경매21계 2024 타경 100924 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 205
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 75-28 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 165.00 ㎡ (49.91평) | 감정가 | 2,864,970,940 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 554.87 ㎡ (167.85평) | 최저가 | 100% 2,864,970,940 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OOOO OOOO / 파OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 286,497,094원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 2명 | 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2024타경3511(중복) |
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| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
010-7603-4572
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.17 |
| 123일 | 배당요구종기일 | 2024.05.17 |
| 309일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 308일 | 1 | 2024-11-19 | 2,864,970,940원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.02.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 49.91평) | 신림동 75-28 | 대 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
2,062,500,000원 12,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 134.27평) | 남부순환로180길 27 | 지1층 주택 | 84.15㎡ ( 25.46평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
|
| 남부순환로180길 27 | 1층 근린생활시설 | 72.92㎡ ( 22.06평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
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| 남부순환로180길 27 | 2층 주택 | 81.8㎡ ( 24.74평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
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| 남부순환로180길 27 | 3층 주택 | 74.47㎡ ( 22.53평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
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| 남부순환로180길 27 | 4층 주택 | 59.46㎡ ( 17.99평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
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| 남부순환로180길 27 | 5층 주택 | 41.27㎡ ( 12.48평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
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| 남부순환로180길 27 | 옥탑1층 | 29.80㎡ ( 9.01평 ) |
689,067,940원 1,552,409원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 33.58평) | 남부순환로180길 27 | 주거용 | 23.2㎡ ( 7.02평 ) | 113,403,000원 | |
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | |||
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 31.6㎡ ( 9.56평 ) | |||
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | |||
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 16.4㎡ ( 4.96평 ) | |||
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 3.4㎡ ( 1.03평 ) | |||
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 6.1㎡ ( 1.85평 ) | |||
| 남부순환로180길 27 | 주거용 | 20.1㎡ ( 6.08평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다갭주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "신림역(지하철 2호선 및 신림선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 대상토지 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 내부인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 지1층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 1층-2층 : 공부상 사무소이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임. 3층-5층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 옥탑1층: 공부상 다락 및 계단탑이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임. 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 503호 | 2023.03.21. | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 402호 | 2022.12.01. | 2022.11.04. | 2024.03.25 | 180,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 102호 | 2021.06.08. | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 601호 | 2020.12.09. | 2020.10.30. | 2024.03.26 | 190,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 504호 | 2021.02.01. | 2020.12.31. | 2024.02.26 | 130,000,000원/120,000,000원 [월]130,000 |
X | |
| 노OOOO | 302호 | 2022.11.28. | 2022.11.21. | 2024.04.16 | 150,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 403호 | 2020.11.06. | 2020.10.26. | 2024.02.15 | 184,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 301호 | 2022.10.07. | 미상 | X | |||
| 박OOOO | 501호 | 2023.04.28. | 미상 | X | |||
| 박OOOO | 401호 | 2021.05.03. | 2021.04.20. | 2024.02.08 | 185,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 404호 | 2023.06.30. | 2023.06.13. | 2024.02.20 | 80,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 소OOOO | 503호 | 2021.06.24. | 2021.05.24. | 2024.03.12 | 190,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 701호 | 2020.11.09. | 2020.11.09. | 2024.02.08 | 220,000,000 |
X | |
| 여OOOO | 101호 | 2021.04.12. | 2021.03.19. | 2024.03.08 | 100,000,000 |
X | |
| 염OOOO | 202호 | 2022.12.23. | 2022.12.13. | 2024.03.11 | 100,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 104호 | 2021.09.23. | 2021.08.27. | 2024.03.19 | 70,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 602호 | 2020.12.15. | 2020.11.16. | 2024.02.27 | 220,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 502호 | 2020.11.19. | 2020.11.09. | 2024.04.09 | 180,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2022.10.07. | 2022.10.07. | 2024.03.28 | 150,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 103호 | 2021.05.21. | 2021.04.23. | 2024.03.07 | 100,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 201호 | 2021.02.23. | 2021.02.23. | 2024.03.29 | 80,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 정OOOO | 303호 | 2020.10.26. | 2020.10.21. | 2020.02.21 | 90,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 조OOOO | 203호 | 2021.02.26. | 2021.02.26. | 2024.03.20 | 100,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 501호 | 2022.12.30. | 2024.04.05 | 150,000,000 |
|||
| 홍OOOO | 204호 | 2021.11.22. | 2021.11.22. | 2024.05.02 | 70,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 21명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 101호(여*희), 303호(정*진) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 붙여두었으나 더 이상 연락이 없으므로 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.9.25. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
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