안양지원 경매2계 2024 타경 104049 [아파트]
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조회수: 109
입찰 41 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-14 입니다.| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양로 96, 101동 5층502호 (안양동,안양명학역유보라더스마트) 구) 경기도 안양시 만안구 안양동 1410 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 16.83 ㎡ (5.09평) | 감정가 | 494,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.97 ㎡ (18.14평) | 최저가 | ↓ 80% 395,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 39,520,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOO O | 청구금액 | 59,554,296 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.03 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.07.16 |
| 202일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
입찰 41 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 201일 | 1 | 2024-11-19 | 494,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 257일 | 2 | 2025-01-14 | 395,200,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 웰스감정 / 가격시점 : 2024.05.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 안양로 96 | 6372.2 분의 16.8335 | 16.833㎡ ( 5.09평 ) |
197,600,000원 11,761,905원(㎡) |
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| 건물 (전체 18.14평) | 안양로 96 | 5층502호 (안양동,안양명학역유보라더스마트)철근콘크리트구조 | 59.9731㎡ ( 18.14평 ) |
296,400,000원 4,942,216원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,벤처기업육성촉진지구,일반상업지역,자연녹지지역,대로1류,대로2류,교통광장,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 지하철 1호선 ‘명학역’ 서측 인근에 위치하는 ‘안양명학역유보라더스마트 101동 5층 502호"로 주위는 만안구청, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 1호선 명학역이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 5층 502호로외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 저층은 치장석 마감내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 주차장설비 등이 되어 있습니다. 본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 전부 | 2020.08.04 | 2020.07.21 (2. 2022.08.03) | 2024.05.16 | 409,500,000 |
O | 2020.08.04 ~ 2024.08.03 |
| 주OOOO | 502호 | 2020.08.04 | 2020.07.21 (2. 2022.08.03) | 2024.06.04 | 409,500,000 |
O | 2022.08.04 ~ 2024.08.03 |
| 매각물건 명세서비고 |
문중양:보증금 409,500,000원 중 19,500,000원은 2022. 8. 2. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 8. 3.임주택도시보증공사(임차인 문중양):임차인 문중양의 보증금반환채권의 승계인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착). 1.위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 10. 24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(2024. 8. 9.등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수 함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
