남양주지원 경매3계 2023 타경 83103 [공장]
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1544-6542
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조회수: 174
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 와부읍 월문리 106 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,446.00 ㎡ (2,554.92평) | 감정가 | 9,852,009,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,710.89 ㎡ (820.04평) | 최저가 | ↓ 70% 6,896,406,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 689,640,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 와OOOOOOO | 청구금액 | 5,190,022,529 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.28 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.01.03 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.04.01 |
| 328일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
입찰 32 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 327일 | 1 | 2024-11-19 | 9,852,009,200원 | 100% | 유찰 |
| 362일 | 2 | 2024-12-24 | 6,896,406,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 공신감정 / 가격시점 : 2024.01.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,554.92평) | 월문리 106 | 공장용지 | 6345㎡ ( 1,919.36평 ) |
7,931,250,000원 1,250,000원(㎡) |
|
| 월문리 106-11 | 도로 | 111㎡ ( 33.58평 ) |
46,620,000원 420,000원(㎡) |
||
| 월문리 106-12 | 도로 | 153㎡ ( 46.28평 ) |
64,260,000원 420,000원(㎡) |
||
| 월문리 산86-7 | 임야 | 1837㎡ ( 555.69평 ) |
543,752,000원 296,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 796.15평) | 수레로 715-1 | 1층 사무실 | 215㎡ ( 65.04평 ) |
207,307,200원 480,000원(㎡) |
|
| 수레로 715-1 | 2층 사무실 | 216.89㎡ ( 65.61평 ) |
207,307,200원 480,000원(㎡) |
||
| 수레로 715-2 | 단층 공장 | 240㎡ ( 72.60평 ) |
115,200,000원 480,000원(㎡) |
||
| 수레로 715-3 | 단층 공장 | 240㎡ ( 72.60평 ) |
115,200,000원 480,000원(㎡) |
||
| 수레로 715-4 | 단층 공장 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
196,800,000원 480,000원(㎡) |
||
| 수레로 715-5 | 단층 공장 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
196,800,000원 480,000원(㎡) |
||
| 수레로 715-6 | 단층 공장 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
196,800,000원 480,000원(㎡) |
||
| 수레로 715-7 | 단층 공장 | 490㎡ ( 148.23평 ) |
235,200,000원 480,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.90평) | 수레로 715-3 | 창고 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 900,000원 | 포함 |
| 수레로 715-3 | 창고 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 수레로 715-4 | 창고 | 64㎡ ( 19.36평 ) | 1,920,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도로구역,계획관리지역,폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "선원마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근으로 노선 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 9,10 :부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호 11 : 서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호 1, 11 : 동측으로 2차선 포장도로와 접함. 기호9,10 : 대부분 포장도로임. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 지목은 공장용지이고 현황은 목록 2. 내지 8. 공장과, 제시외 건물 1. 내지 5.의 각 부지, 진입로, 주차장, 텃밭 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 전부(3동) | 2021.06.24. | 2024.02.23. | 2024.02.23 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X | 2021.06.16.~ |
| (OOOO | 전부(2동) | 2023.08.03 | 30,000,000 [월]2,200,000 |
X | 2023.07.01.~ |
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| (OOOO | 전부(5동) | 2020.07.29 | 2024.03.27. | 2024.03.27 | 30,000,000 [월]3,300,000 |
X | 2020.07.24.~ |
| (OOOO | 전부(4동) | 2023.05.30 | 40,000,000 [월]3,720,000 |
X | 2023.05.15.~ |
||
| 김OOOO | 전부(4동) | 2024.02.19. | 2024.02.19 | 70,000,000 [월]2,500,000 |
2025.09.15.까지 | ||
| 달OOOO | 전부(6동) | 2017.06.28 | 30,000,000 [월]2,600,000 |
O | 2017.07.20.~ |
||
| 리OOOO | 1층 일부(1동) | 2021.07.02 | 미상 [월]미상 |
X | 2021.06.18.~ |
||
| 씨OOOO | 미상(1동) | 2021.09.23 | 15,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2021.07.01.~ |
||
| 이OOOO | 전부(2동) | 2024.03.21 | 30,000,000 [월]2,200,000 |
2023.07.01~ |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
(주)동진하이테크:보증금 30,000,000원 중 5,000,000원은 2023.06.16. 증액되었음.(주)유아이에프앤비:월차임 3,300,000원 중 300,000원은 2022.07.22. 증액되었음. 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2015.03.11.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구리세무서 발행 상가건물임대차현황서 상 사업자등록신청일은 2020.07.29.이므로 이를 기준으로 함.김태민:현황조사 내용 중 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.김태민:권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.08.15.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구리세무서 발행 상가건물임대차현황서 상 사업자등록신청일은 2020.08.20.이므로 이를 기준으로 함.달콤한상상(주):현황조사 내용 중 차임은 상가건물 임대차현황서에 근거함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 각 전입세대확인서 기재 및 상가건물임대차현황서 기재, 현장에서 만난 각 임차인 및 관계자의 진술에 의함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2018.11.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
