강릉지원 경매2계 2024 타경 52597 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 127
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-23 입니다.| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 종합운동장길 92, 104동 14층1401호 (교동,교동 이-편한세상아파트) 구) 강원특별자치도 강릉시 교동 357 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 75.89 ㎡ (22.96평) | 감정가 | 642,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 152.24 ㎡ (46.05평) | 최저가 | ↓ 70% 449,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 44,940,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 속OOOOOOOOO | 청구금액 | 399,183,391 원 |
| 중복/병합 |
2024타경52900(중복) |
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박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.24 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.05.27 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.08.26 |
| 179일 | 최초경매일 | 2024.11.18 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 178일 | 1 | 2024-11-18 | 642,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 213일 | 2 | 2024-12-23 | 449,400,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 세계감정 / 가격시점 : 2024.06.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 종합운동장길 92 | 20500.7 분의 75.8884 | 75.888㎡ ( 22.96평 ) |
110,000,000원 1,449,275원(㎡) |
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| 건물 (전체 46.05평) | 종합운동장길 92 | 14층1401호 (교동,교동 이-편한세상아파트)철근콘크리트구조 | 152.24㎡ ( 46.05평 ) |
532,000,000원 3,494,482원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,동계올림픽특별구역,대로3류,제3종일반주거지역,자연재해위험개선지구,종합운동장,도시지역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "강릉종합운동장" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 도로변으로 근린생활시설 등이 입지하고 후면으로는 아파트, 연립주택, 단독주택 등 이 입지하는 상황으로 인근으로 교동하늘채스카이파크아파트("24.10월예정), 교동금호어울림 올림픽파크아파트("25.6월예정)가 공사중에 있고 화부산-종합운동장입구간 터널공사가 완료 단계에 있어 향후 주변환경 및 교통여건이 다소 개선될 것으로 보여짐. 본건단지 남측으로 노선시내버스가 운행 중이고 시내버스정류장까지의 거리가 근거리에 소재 하여 전반적인 대중교통 사정은 무난한 지역임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 14층 단위세대로서 남동향이며 건축물대장상2006.11.29.자로 사용승인 되었음.외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감창호 : 샤시 2중창 유리임. 아파트단위세대임. (방4, 거실, 주방및식당, 드레스실, 욕실겸화장실2, 발코니(전,후면), 현관 등임). 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등 되어 있음. 본건 단지 동측으로 정문이 소재하고 지적도상 동측 및 남측으로 폭 약 25m의 도로 및 서측 으로 폭 약8미터 정도의 도로와 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
소재 : 강릉시 교동 율곡중학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 종합운동장길 92, 교동 이편한세상아파트 104동 1401호 로 임차인 최은혁이 점유 사용하고 있음. (소유자 김명순으로부터 확 인함) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 본건 전부 | 2014.04.04 | 없음 | 2024.08.26 | 금30,000,000원 [월]월500,000원 |
O | 2023-11.30.~ 2025.11.29. |
| 매각물건 명세서비고 |
최은혁:소유자의 아들로 부동산 임대차계약서는 따로 작성하지 않았으나 월차임을 받고 있다고 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인 최은혁은 본건 소유자(채무자) 김명순의 아들로 부동산 임대차계약서는 따로 작성하지 않았으나 월차임을 받고 있다고 주장함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.03.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
