서울남부 경매1계 2023 타경 5875 [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 261
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-1, 제6층 제620호 (마곡동, 마곡나루역캐슬파크) 구) 서울특별시 강서구 마곡동 760-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 감정가 | 224,000,000 원 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 25.60 ㎡ (7.74평) | 최저가 | ↓ 80% 179,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 신OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 17,920,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 47,736,654 원 |
최진웅 차장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.10 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.11.13 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.02.12 |
| 376일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 375일 | 1 | 2024-11-19 | 224,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 410일 | 2 | 2024-12-24 | 179,200,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 화정감정 / 가격시점 : 2023.11.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 마곡중앙로 161-1 | 대지권 미등기 | ㎡ | 134,400,000원 | |
| 건물 (전체 7.74평) | 마곡중앙로 161-1 | 제6층 제620호 (마곡동, 마곡나루역캐슬파크)철근콘크리트구조 | 25.60㎡ ( 7.74평 ) |
89,600,000원 3,500,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,과밀억제권역,일반상업지역,중로2류,중점경관관리구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(지하철9호선)"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "마곡나루역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제620호로서,(사용승인일: 2016.12.06)외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 열병합에 의한 지역난방시설 등이 설치되어 있습니다. 본건 동측으로 노폭 약 30-35m 내외, 북측으로 노폭 약 15-20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 대지권 미등기 매수가격은 대지권 포함 가격임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OOOO | 620호 전부 | 2020.11.23. | 2020.10.22. / 2022.11.04. | 2024.01.05 | 142,300,000원 |
X | 2020.11.22. ~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
오재만:1차(2020.11.22. ~ 2022.11.21.) : 보증금 132,300,000원, 확정일자 2020.10.22. 2차(2022.11.22. ~ 2023.12.13.) : 보증금 142,300,000원으로 증액, 확정일자 2022.11.04. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오재만 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음. 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함 |
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[최선순의 설정일자: 2018.12.20. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
