서울중앙 경매1계 2023 타경 118089 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,395
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 도구로 67 구) 서울특별시 서초구 방배동 957-14 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 145.10 ㎡ (43.89평) | 감정가 | 3,526,041,766 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 563.63 ㎡ (170.50평) | 최저가 | ↓ 64% 2,256,666,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물지분매각 | 채무/소유자 | 이OO외 2명 / 이OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 225,666,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 1,009,844,690 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
주택
근린주택
공장
근린주택
창고
공장
공장
공장
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.05 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.12.08 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.02.26 |
| 344일 | 최초경매일 | 2024.11.12 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 343일 | 1 | 2024-11-12 | 3,526,041,766원 | 100% | 변경 |
| 371일 | 2 | 2024-12-10 | 3,526,041,766원 | 100% | 유찰 |
| 413일 | 3 | 2025-01-21 | 2,820,833,000원 | 80% | 유찰 |
| 448일 | 4 | 2025-02-25 | 2,256,666,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 화정감정 / 가격시점 : 2023.12.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.89평) | 방배동 957-14 | 대 | 145.10㎡ ( 43.89평 ) |
3,467,890,000원 23,900,000원(㎡) |
15분의3 지분전부 |
| 건물 (전체 169.95평) | 도구로 67 | 1층 주택 | 27.90㎡ ( 8.44평 ) |
1,354,806원 5,400원(㎡) |
15분의3 지분전부 |
| 도구로 67 | 지하층 | 22.28㎡ ( 6.74평 ) |
1,354,806원 5,400원(㎡) |
15분의3 지분전부 | |
| 도구로 65 | 1층 근린생활시설 | 163.80㎡ ( 49.55평 ) |
56,736,960원 110,890원(㎡) |
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| 도구로 65 | 2층 근린생활시설 | 163.80㎡ ( 49.55평 ) |
56,736,960원 110,890원(㎡) |
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| 도구로 65 | 지하실 근린생활시설 | 163.80㎡ ( 49.55평 ) |
56,736,960원 110,890원(㎡) |
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| 도구로 65 | 옥탑 | 20.25㎡ ( 6.13평 ) |
56,736,960원 110,890원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.54평) | 도구로 67 | 지상 옥탑 다락 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 60,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘이수중학교’ 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 본건까지 챠량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "이수역(지하철4호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 본건은 인접대지화 등고 평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중에 있습니다. 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. [건물] "기호2"는 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서,(사용승인일: 1979.01.31)외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호등 입니다."기호3"은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서,(사용승인일: 1980.08.28)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등입니다. "기호2"는 주택 및 사무실(이삿짐센터)로 이용중에 있습니다. "기호3"은 근린생활시설 및 사무실로 이용중에 있습니다. "기호2"와 "기호3"은 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습나다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본 건 부동산 방배동 95714 대지 지상에 건물 2동(도로명 주소: 서초구 도구로 67 위에 1층 건물[지층에 주거지 1개. 1층에 주거지 1개. 점포 1개 있음], 도구로 65 지상에 2층 건물[지층에 창고 2개. 1층에 점포 3개. 2층에 점포 2개 있음])이 위치하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 목록3. 지하층. 1층 102-1호 | ||||||
| (OOOO | 목록3. 2층 1호, 지층 1호 | ||||||
| 박OOOO | 목록2. 지하층 | 2023.04.21 | X | ||||
| 백OOOO | 목록2. 1층 | ||||||
| 위OOOO | 목록3. 201호 | ||||||
| 이OOOO | 목록3. 1층 1호.2호 | 2021.10.05 | 2021.10.05 | 2천만원 [월]150만원 |
O | ||
| 이OOOO | 목록3. | 2020.04.28 | O | ||||
| 이OOOO | 목록3. 202호 | 2022.11.10 | X | ||||
| 이OOOO | 목록3. 1층 4호 | 2018.08.31. | 2021.09.02./ 2024.11.01. | 2024.01.19 | 15,000,000 [월]800,000 |
O | 2018.08.31. ~ |
| 임OOOO | 목록3. 2층 1호 | 2018.10.31 | O | ||||
| 정OOOO | 목록3. 1층 3호 | 2021.10.01. | 2021.10.01. | 2024.02.26 | 15,000,000 [월]800,000 |
O | 2018.08.15. ~ |
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산의 현장에 임하여 소유자 이교진을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 임차인들이 영업하고 있다고 진술.(안내문 교부 및 출입문에 부착하여 두었음) 임차인 등재는 현황조사,전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의거하여 등재함. |
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[최선순의 설정일자: 1,2,3. 2021.12.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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