창원 경매4계 2024 타경 101533 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 65
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-20 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 분성로511번길 8 구) 경상남도 김해시 어방동 1092-3 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 306.80 ㎡ (92.81평) | 감정가 | 2,922,356,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,278.44 ㎡ (386.73평) | 최저가 | ↓ 80% 2,337,885,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 233,788,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,213,699,871 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.01 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 289일 | 최초경매일 | 2024.11.14 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 288일 | 1 | 2024-11-14 | 2,922,356,480원 | 100% | 유찰 |
| 324일 | 2 | 2024-12-20 | 2,337,885,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.02.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 92.81평) | 어방동 1092-3 | 대 | 306.8㎡ ( 92.81평 ) |
1,003,236,000원 3,270,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 375.66평) | 분성로511번길 8 | 1층 유흥주점 및 숙박시설 | 200.80㎡ ( 60.74평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 분성로511번길 8 | 2층 숙박시설 | 206.98㎡ ( 62.61평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 분성로511번길 8 | 3층 숙박시설 | 206.98㎡ ( 62.61평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 분성로511번길 8 | 4층 숙박시설 | 206.98㎡ ( 62.61평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 분성로511번길 8 | 5층 숙박시설 | 206.98㎡ ( 62.61평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 분성로511번길 8 | 지하1층 주차장 | 197.22㎡ ( 59.66평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 분성로511번길 8 | 지하2층 보일러실 | 15.90㎡ ( 4.81평 ) |
1,914,435,680원 1,541,612원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 11.07평) | 분성로511번길 8 | 보일러실 | 36.6㎡ ( 11.07평 ) | 4,684,800원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,일반상업지역,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건으로,-외벽 : 복합판넬 및 외장타일 붙임, 드라이비트 등,-내벽 : 내부 인테리어, 벽지 및 일부 타일 등,-바닥 : 자기질타일, 데코타일 등,-창호 : 새시 창호입니다. 일련번호(1)지하2층 : 보일러실, 일련번호(1)지하1층 : 지하주차장, 일련번호(1)1층 : 유흥주점 및 숙박시설, 일련번호(1)2-5층 : 숙박시설로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.[토지] 본건은 경상남도 김해시 어방동 김해신성미소지움아파트 동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위일대는 노변 근린생활시설 및 후면 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으 며, 주위환경 보통입니다. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통입니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지입니다. 본건 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 접합니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. | ||||
| 부동산현황 |
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 건물 전부를 숙박시설로 이용중이고, 1층 일부는 위락시설(유흥주점)로 이용중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OOOO | 1층 일부(주점부분)외 전부 | 2023.05.31 | 2024.04.30 | 2억원 [월]650만원 |
X | 2023.06.01~ 2025.05.31. |
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| 한OOOO | 1층 전부 | 2019.03.05./2023.08.17. | 2023.08.17 | 2024.04.30 | 3000만원 [월]180만원 |
O | 2022.05.15 ~ 2024.05.14 |
| 매각물건 명세서비고 |
전미경:전세권설정등기일은 2023.6.2.이며, 토지와 건물 공동 전세임 | ||||||
[최선순의 설정일자: 2022.5.13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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