서울남부 경매8계 2024 타경 110972 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 22
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-17 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 가로공원로80길 61, 제2층 제202호 (화곡동, 동선벨리체) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 366-57 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 19.43 ㎡ (5.88평) | 감정가 | 323,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 29.58 ㎡ (8.95평) | 최저가 | ↓ 80% 258,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 25,840,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 297,781,832 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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근린주택
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근린주택
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.29 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 230일 | 최초경매일 | 2024.11.12 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 229일 | 1 | 2024-11-12 | 323,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 264일 | 2 | 2024-12-17 | 258,400,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2024.04.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가로공원로80길 61 | 330.9 분의 19.43 | 19.43㎡ ( 5.88평 ) |
226,100,000원 11,654,639원(㎡) |
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| 건물 (전체 8.95평) | 가로공원로80길 61 | 제2층 제202호 (화곡동, 동선벨리체)철근콘크리트구조 | 29.58㎡ ( 8.95평 ) |
96,900,000원 3,275,862원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,과밀억제권역,소규모주택정비 관리지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다갭주택 및 소규모 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 2,5호선 ‘까치산역‘이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2021.01.07)외벽 : 석재 및 자기질타일 붙임 마감 등,창호 : 새시 창호임. 공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 본건은 남서측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 전부 | 2021.02.18. | 2021.01.25. | 276,000,000 |
O | 2021.02.18. ~ |
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| 주OOOO | 전부 | 2021.02.18. | 2021.01.25. | 2024.06.25 | 276,000,000 |
O | 2021.02.18. ~ 2023.02.17. |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차인 박동원의 임대차보증금반환채권을 양수함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임). |
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[최선순의 설정일자: 2023.03.06. 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
